سامانه مشاوره رایگان قضایی و حقوقی حجت الاسلام و المسلمین دکتر حشمدار
Related Articles
سوال:
مشکلات استفاده از کنتور مشترک در ساختمان چیست؟
پاسخ:
در صورتی که یکی از ساکنان نسبت به مدیریت مصرف خود، بی توجهی کند و متوسط هزینه مصرف آب، برق یا گاز که کنتور مشترک دارند، بیش از حد متعارف افزایش یابد؛ این موضوع موجب بروز نارضایتی و گاه بروز اختلاف میشود.
یکی از راهکارهای اعمال شده در این خصوص این است که واحدهای نوساز با کنتورهای تفکیک شده گاز و برق ساخته خواهند شد و این موردی است که در زمان دریافت مجوز ساخت به سازنده گوشزد میشود، اما در اکثر موارد، به دلیل کمبود جا برای نصب کنتور آب در آپارتمانهای مسکونی، کنتور مشترک در این ساختمان ها مرسوم است.
با این حال هنوز آپارتمان های بسیاری در سراسر کشور وجود دارند که دارای کنتور مشترک برق، گاز و آب هستند.
طرح جداسازی کنتور مشترک
طرح جداسازی کنتورهای آب که در سال ۸۹ با آغاز قانون هدفمندی یارانهها و نگرانی عمومی از افزایش افسارگسیخته قیمتها، در دستور کار قرار گرفته بود، اکنون تقریبا به فراموشی سپرده شده است.
مانع اجرای این طرح، کمبود فضای نصب کنتورهای معمولی آب در ساختمان مسکونی به تعداد واحدها عنوان شده بود.
اما جداسازی کنتورهای برق طرحی بود که به درخواست خود مشترکان موکول شد و در نقاط مختلف کشور به دلیل وجود تمام شرایط این کار، درخواستها یکی پس از دیگری برای ساختمانهای قدیمی ساز به ادارات برق محدوده سکونت ارسال شد و کنتورهای برق ساختمانهای قدیمی از هم جدا شدند.
واحدهای نوساز نیز که با کنتورهای برق تفکیک شده، حتی برای مصارف عمومی آپارتمان، احداث میشوند؛ اما هنوز هستند ساختمانهای چند یا چندین واحدی در برخی نقاط کشور که با یک کنتور برق روزگار میگذرانند اما مانعی برای تفکیک ندارند.
کنتور گاز
طرح جداسازی کنتورهای گاز نیز در برخی موارد بدون مانع با درخواست مشترکان انجام شده است، اما در برخی آپارتمانها به دلیل قدیمی بودن خطوط لوله گاز و نوع چیدمان فضایی آن در طول و عرض واحدهای مسکونی، در عمل لازمه جداسازی کنتورهای گاز واحدها، تعویض تمام خطوط لوله گاز در سراسر آپارتمان و نوسازی آن بود که در برخی موارد با نوسازی کلی آپارتمان، موضوع حل شدنی است و در برخی موارد نیز، مشترکان از درخواست تفکیک کنتور به سبب تحمیل هزینه های تعویض خطوط لوله خودداری میکنند.
جداسازی کنتورهای گاز نیز از نظر شرکت ملی گاز ایران مانعی ندارد، اما هزینههای خرید کنتورهای جدید و در صورت نیاز تعویض خطوط لوله، بر عهده مشترکان است که در عمل هزینههای تعویض لوله به عنوان عامل بازدارنده، ساکنان آپارتمان های قدیمی را از این کار منصرف میکند.
فقیه محقق، حجتالاسلام دکتر حشمدار (دام ظلّه)
سامانه پژوهشی فقهی و حقوقی
به آگاهی میرسد که شهروندان ایرانی داخل و خارج از کشور ـ اعم از عموم مردم، اندیشمندان، قضات، و وکلای گرامی ـ میتوانند پرسشهای فقهی و حقوقی خود را هر روز ساعت ۷ تا ۸ صبح بهصورت مستقیم و رایگان با حضرت استاد در میان گذارند.
شماره تماس مستقیم: ۰۹۱۲۱۹۰۰۵۰۰
حضرت استاد، به لطف الهی، آماده پاسخگویی به پرسشهای شما به چهار زبان فارسی، عربی، انگلیسی و فرانسوی میباشند.
سوال:
مشکلات استفاده از کنتور مشترک در ساختمان چیست؟
پاسخ:
در صورتی که یکی از ساکنان نسبت به مدیریت مصرف خود، بی توجهی کند و متوسط هزینه مصرف آب، برق یا گاز که کنتور مشترک دارند، بیش از حد متعارف افزایش یابد؛ این موضوع موجب بروز نارضایتی و گاه بروز اختلاف میشود.
یکی از راهکارهای اعمال شده در این خصوص این است که واحدهای نوساز با کنتورهای تفکیک شده گاز و برق ساخته خواهند شد و این موردی است که در زمان دریافت مجوز ساخت به سازنده گوشزد میشود، اما در اکثر موارد، به دلیل کمبود جا برای نصب کنتور آب در آپارتمانهای مسکونی، کنتور مشترک در این ساختمان ها مرسوم است.
با این حال هنوز آپارتمان های بسیاری در سراسر کشور وجود دارند که دارای کنتور مشترک برق، گاز و آب هستند.
طرح جداسازی کنتور مشترک
طرح جداسازی کنتورهای آب که در سال ۸۹ با آغاز قانون هدفمندی یارانهها و نگرانی عمومی از افزایش افسارگسیخته قیمتها، در دستور کار قرار گرفته بود، اکنون تقریبا به فراموشی سپرده شده است.
مانع اجرای این طرح، کمبود فضای نصب کنتورهای معمولی آب در ساختمان مسکونی به تعداد واحدها عنوان شده بود.
اما جداسازی کنتورهای برق طرحی بود که به درخواست خود مشترکان موکول شد و در نقاط مختلف کشور به دلیل وجود تمام شرایط این کار، درخواستها یکی پس از دیگری برای ساختمانهای قدیمی ساز به ادارات برق محدوده سکونت ارسال شد و کنتورهای برق ساختمانهای قدیمی از هم جدا شدند.
واحدهای نوساز نیز که با کنتورهای برق تفکیک شده، حتی برای مصارف عمومی آپارتمان، احداث میشوند؛ اما هنوز هستند ساختمانهای چند یا چندین واحدی در برخی نقاط کشور که با یک کنتور برق روزگار میگذرانند اما مانعی برای تفکیک ندارند.
کنتور گاز
طرح جداسازی کنتورهای گاز نیز در برخی موارد بدون مانع با درخواست مشترکان انجام شده است، اما در برخی آپارتمانها به دلیل قدیمی بودن خطوط لوله گاز و نوع چیدمان فضایی آن در طول و عرض واحدهای مسکونی، در عمل لازمه جداسازی کنتورهای گاز واحدها، تعویض تمام خطوط لوله گاز در سراسر آپارتمان و نوسازی آن بود که در برخی موارد با نوسازی کلی آپارتمان، موضوع حل شدنی است و در برخی موارد نیز، مشترکان از درخواست تفکیک کنتور به سبب تحمیل هزینه های تعویض خطوط لوله خودداری میکنند.
جداسازی کنتورهای گاز نیز از نظر شرکت ملی گاز ایران مانعی ندارد، اما هزینههای خرید کنتورهای جدید و در صورت نیاز تعویض خطوط لوله، بر عهده مشترکان است که در عمل هزینههای تعویض لوله به عنوان عامل بازدارنده، ساکنان آپارتمان های قدیمی را از این کار منصرف میکند.
فقیه محقق، حجتالاسلام دکتر حشمدار (دام ظلّه)
سامانه پژوهشی فقهی و حقوقی
به آگاهی میرسد که شهروندان ایرانی داخل و خارج از کشور ـ اعم از عموم مردم، اندیشمندان، قضات، و وکلای گرامی ـ میتوانند پرسشهای فقهی و حقوقی خود را هر روز ساعت ۷ تا ۸ صبح بهصورت مستقیم و رایگان با حضرت استاد در میان گذارند.
شماره تماس مستقیم: ۰۹۱۲۱۹۰۰۵۰۰
حضرت استاد، به لطف الهی، آماده پاسخگویی به پرسشهای شما به چهار زبان فارسی، عربی، انگلیسی و فرانسوی میباشند.
