سامانه مشاوره رایگان قضایی و حقوقی حجت الاسلام و المسلمین دکتر حشمدار
Related Articles
سوال:
تفاوت ملک مشاع و ملک مفروز چیست؟
پاسخ:
اموال و املاک به دسته های مختلفی تقسیم می شوند؛ برای مثال مال منقول و مال غیر منقول.
یکی دیگر از دسته بندی های ملکی، تقسیم املاک به ملک مشاع و ملک مفروز است.
این تقسیم بندی از حیث حدود مالکیت افراد ایجاد شده است.
شاید بتوان گفت یکی از رایج ترین و در عین حال پیچیده ترین تقسیم بندی اموال، همین دسته بندی مشاع و مفروز است؛ زیرا با دردسرهای قضایی زیادی در تقسیم ملک مشاع همراه است.
همچنین بسیاری از افراد تفاوت ملک مشاع و مفروز را نمی دانند تا به وسیله اطلاع از این مسئله از وقوع هر گونه بی احتیاطی جلوگیری کنند و قراردادی را که مطابق با سلیقه آنها نیست منعقد کنند.
مشاع در لغت به معنای مال مشترک و تقسیم نشده است؛ در حقوق مشاع بیشتر درباره املاک و زمین به کار گرفته می شود.
در تعریف ملک مشاع می توان گفت که ملک مشاع ملکی است که چند نفر در آن با هم شریکند به طوری که نمی توان سهم هر کدام را در آن به طور جداگانه تشخیص داد.
مثل وقتی که ساکنین یک آپارتمان، نسبت به راهروهای ساختمان دارای مالکیت مشاع هستند.
در این حالت استفاده از ملک مشاع برای تمام ساکنین ممکن است و هر گونه تصمیمی که درباره ملک مشاع گرفته می شود با رضایت و توافق همه مالکین است.
در مقابل ملک مشاع، ملک مفروز قرار دارد.
مفروز در لغت به معنی قابل تقسیم است.
فقیه محقق، حجتالاسلام دکتر حشمدار (دام ظلّه)
سامانه پژوهشی فقهی و حقوقی
به آگاهی میرسد که شهروندان ایرانی داخل و خارج از کشور ـ اعم از عموم مردم، اندیشمندان، قضات، و وکلای گرامی ـ میتوانند پرسشهای فقهی و حقوقی خود را هر روز ساعت ۷ تا ۸ صبح بهصورت مستقیم و رایگان با حضرت استاد در میان گذارند.
شماره تماس مستقیم: ۰۹۱۲۱۹۰۰۵۰۰
حضرت استاد، به لطف الهی، آماده پاسخگویی به پرسشهای شما به چهار زبان فارسی، عربی، انگلیسی و فرانسوی میباشند.
سوال:
تفاوت ملک مشاع و ملک مفروز چیست؟
پاسخ:
اموال و املاک به دسته های مختلفی تقسیم می شوند؛ برای مثال مال منقول و مال غیر منقول.
یکی دیگر از دسته بندی های ملکی، تقسیم املاک به ملک مشاع و ملک مفروز است.
این تقسیم بندی از حیث حدود مالکیت افراد ایجاد شده است.
شاید بتوان گفت یکی از رایج ترین و در عین حال پیچیده ترین تقسیم بندی اموال، همین دسته بندی مشاع و مفروز است؛ زیرا با دردسرهای قضایی زیادی در تقسیم ملک مشاع همراه است.
همچنین بسیاری از افراد تفاوت ملک مشاع و مفروز را نمی دانند تا به وسیله اطلاع از این مسئله از وقوع هر گونه بی احتیاطی جلوگیری کنند و قراردادی را که مطابق با سلیقه آنها نیست منعقد کنند.
مشاع در لغت به معنای مال مشترک و تقسیم نشده است؛ در حقوق مشاع بیشتر درباره املاک و زمین به کار گرفته می شود.
در تعریف ملک مشاع می توان گفت که ملک مشاع ملکی است که چند نفر در آن با هم شریکند به طوری که نمی توان سهم هر کدام را در آن به طور جداگانه تشخیص داد.
مثل وقتی که ساکنین یک آپارتمان، نسبت به راهروهای ساختمان دارای مالکیت مشاع هستند.
در این حالت استفاده از ملک مشاع برای تمام ساکنین ممکن است و هر گونه تصمیمی که درباره ملک مشاع گرفته می شود با رضایت و توافق همه مالکین است.
در مقابل ملک مشاع، ملک مفروز قرار دارد.
مفروز در لغت به معنی قابل تقسیم است.
فقیه محقق، حجتالاسلام دکتر حشمدار (دام ظلّه)
سامانه پژوهشی فقهی و حقوقی
به آگاهی میرسد که شهروندان ایرانی داخل و خارج از کشور ـ اعم از عموم مردم، اندیشمندان، قضات، و وکلای گرامی ـ میتوانند پرسشهای فقهی و حقوقی خود را هر روز ساعت ۷ تا ۸ صبح بهصورت مستقیم و رایگان با حضرت استاد در میان گذارند.
شماره تماس مستقیم: ۰۹۱۲۱۹۰۰۵۰۰
حضرت استاد، به لطف الهی، آماده پاسخگویی به پرسشهای شما به چهار زبان فارسی، عربی، انگلیسی و فرانسوی میباشند.
