قانون

در ساختمان هايي با بيش از سه مالك، تصميمات توسط مجمع عمومي مالكين اتخاذ خواهد شد و ملاك رسميت جلسه حضور مالكين بيش از نصف مساحت تمام قسمت هاي اختصاصي يا نماينده ايشان مي باشد. بنابراين به موجب قانون، أكثريت مطلقِ مساحتي پذيرفته شده است و شخص مزبور به انذازه مجموع مساحت تمام ١٧ واحد حق رأي خواهد داشت. وي …

مسوولیت شرکاءدر شرکت تضامنی قبل از انحلال : طلبکاران فقط می توانند به شرکت مراجعه کنند بعد ار انحلال طلبکاران ابتدا به شرکت مراجعه می کنند در صورت عدم وصول طلب می توانند به هر یک از شرکاء مراجعه کنند در شرکت های تجاری اگر سهم الشرکه ی شریکی به ثالث منتقل شود شریک جدید نسبت به دیون قبل از …

افرادی که در جریان تحقیقات مقدماتی و دادرسی به هر علت بازداشت می شوند و از سوی مراجع قضایی حکم برائت یا قرار منع تعقیب در مورد آنان صادر شود می توانند با رعایت ماده 14آ.د.ک (شاکی میتواند جبران تمام ضرر و زیان های مادی و معنوی و منافع ممکن الحصول ناشی از جرم را مطالبه کند) خسارت ایام بازداشت …

مال بدون مالک: آن دسته از اموالی را می گویند که مالک خاص ندارد. که خود به سه دسته تقسیم می شود: 1-مشتراک عمومی 2- مباحات 3- مجهول المالک 1-مشتراک عمومی: آن اموالی را می گویند که مالک خاص ندارند اما دولت به عنوان مدیر آن اموال آنها را اداره می کنند. 2- مباحات: آن اموالی را می گویند که …

رای دادگاه بدوی در خصوص دادخواست خانم ح.ر. با وکالت آقای ح.ح. به‌طرفیت آقای ح.ه. دایر به مطالبه اجرت‌المثل ایام زندگی با توجه به محتویات پرونده و اینکه خواهان در خصوص اثبات موضوع دعوی خویش یعنی اجرت‌المثل ایام زندگی دلیلی به دادگاه ارائه نکرده است و قصد عدم تبرع خویش را به اثبات نرسانده است لذا دعوی خواهان وارد نبوده …

۱- وجه التزام ۲- خسارت تاخیردرانجام تعهد ۳- خسارت عدم انجام تعهد ۴- ضمان بدلی در صورتی که مال نزد غاصب تلف نشده ولی به جهتی از جهات رد عین ممکن نیست مثل انگشتر غصبی که در رودخانه یا چاه عمیق افتاده است و در اوردن ان ممکن نیست غاصب باید بدل ان عین را به مالک بدهد ان بدل …

انتقال به غیر : در صورتی که با عدم وجود حق انتقال ، مالک سرقفلی اقدام به انتقال (فروش) سرقفلی نماید مالک ملک می تواند با پرداخت نصف حق سرقفلی به مالک سرقفلی یا خریدار محل را تخلیه نماید . تغییر شغل : تغییر شغل نیز از اقداماتی است که باعث از بین رفتن سرقفلی می شود. اگر در سند …

توهین به هر صورت که انجام شود، جرم محسوب می‌شود. قانون حتی توهین بصورت اشاره را هم جرم دانسته و قابلیت پیگیری برای آن قائل شده است. البته محکومیت توهین‌کننده در دادگاه، در گرو اثبات آن با روش‌های مختلف، ازجمله شهادت شهود است فقیه محقق، حجت‌الاسلام دکتر حشمدار (دام ظلّه)سامانه پژوهشی فقهی و حقوقیبه آگاهی می‌رسد که شهروندان ایرانی داخل …

در مواردی که حکم دادگاه، جنبه ی اعلامی دارد و نیاز به انجام عملی از سوی محکوم‌علیه نیست، نیازی به صدور اجراییه ندارد مثل گواهی عدم امکان سازش یا تقسیم ترکه. احکام تأسیسی که بیانگر الزام محکوم‌علیه به انجام عملی هستند، جهت اجرا نیاز به صدور اجراییه دارند مثل الزام به تحویل مبیع و الزام به تنظیم سند. فقیه محقق، …

دفاع از خود یا دیگران در قانون دارای شرایطی است که در صورت وجود آن شرایط دفاع مشروع تلقی خواهد شد. باید دانست: 1- دفاع و حمله باید متناسب باشد. مثلاً اگر کسی با چوب به دیگری حمله کرد مدافع نمی‌تواند با اسلحه از خود دفاع کند. 2- امکان دسترسی به نیروی انتظامی نباشد. 3- خطر قریب الوقوع باشد. بنابراین …