آشنایی با تقسیمات ثبتی املاک

در هر ملکی بخش­هایی تحت عنوان: بخش ثبتی، شماره پلاک ثبتی، قطعه تفکیکی، پلاک­های اصلی و فرعی و … در اصطلاح ثبت اسناد و املاک در متن اسناد رسمی و بنچاق تعریف می­شود که به قرار ذیل می باشند:

بخش ثبتی، هر شهر براساس مقررات و نقشه­ های ثبتی اداره ثبت اسناد و املاک به چنـدین بخش تقسیم می­شـود که جهت مکان­یابی یا برای تعیین موقعیت مکانی صورت می­پذیرد. در شهر تهران، املاک به دوازده بخش ثبتی تقسیم شده است: مثلاً املاک واقع در شهرک راه­آهن و کن و … در بخش ۱۰ ثبتی تهران و املاک واقع در فرشته، نیاوران و سعادت­آباد و … در بخش ۱۱ ثبتی تهران واقع است.

شماره پلاک ثبتی: اداره کل ثبت اسناد و املاک، جهت شناسایی هر ملک، شماره­ای را به صورت اصلی و فرعی در نظر می­گیرد که این شماره در صفحه دوم سمت راست دفترچه مالکیت درج می­شود. برای تشخیص، شماره اصلی و فرعی با علامت ممیز (/) از هم جدا می­شود، شماره اصلی در سمت چپ و شماره فرعی در سمت راست نوشته می­شود. مثال: ۱۶۱۷/۷۲ عدد ۷۲که سمت چپ مُمَیَز نوشته شده، شماره اصلی ملک است و عدد ۱۶۱۷ که در سمت راست ممیز نوشته شده است شماره فرعی محسوب می­شود.

چند نکته:

نکته۱: فاصله پلاک­ پلاکهای اصلی و پلاک­های فرعی از هم با خط تیره (ـ) در اسناد مالکیت درج می­شود.
مثال: ۲۱۱-۲۵۳-۲۵۴/۶۹۳۲-۶۹۳۳
اعداد ۲۱۱-۲۵۳-۲۵۴ سمت راست مُمَیَز، شماره­های فرعی محسوب می­شود و اعداد ۶۹۳۲ و ۶۹۳۳ سمت چپ مُمَیَز شماره­های اصلی محسوب می­شوند.

نکته۲: شماره­های پلاک ثبتی املاک عموماً به چهار صورت در اسناد مالکیت درج می­شود:
الف) یک شماره اصلی و یک شماره فرعی: مثل ۱۲۷۵/۱۷۲
ب) یک شماره اصلی و چند شماره فرعی: مثل ۴۷-۴۶-۴۵/۳۲
ج) یک شماره اصلی، بدون شماره فرعی، (به دلیل فقدان شماره فرعی): مثل ۱۲۶(اصلی)
د) چند شماره اصلی و چند شماره فرعی: مثل ۲۱۱-۲۵۳-۲۵۴/۶۸۳۲-۶۹۳۳
در صفحه سوم اسناد مالکیت پلاک­های فرعی و اصلی و حدود اربعه ملک (شامل: شمال، شرق، جنوب و غرب) و مساحت کل عرصه (زمین) با حروف درج می­شود.

نکته: ممکن است برخی از املاک فاقد مساحت و حدود اربعه باشد و تنها دارای پلاک ثبتی باشد. در این صورت برای تعیین مساحت ملک، براساس وضع موجود برای تعیین ابعاد و مساحت آن از نقشه ثبتی توسط کارشناسان ثبتی استفاده می­شود.

شماره تفکیکی: به شماره تفکیکی، شماره قطعه هم گفته می­شود، در صورتی که ملک ثبت شده­ای توسط اداره کل ثبت اسناد و املاک به دو یا چند قطعه کوچکتر تقسیم شود، در صورتمجلس تنظیمین برای هر قطعه، شماره­ای مشخص می­شود و آن را شماره قطعه تفکیکی می­نامند.

نکته۱: هر قطعه تفکیکی به صورت مجزا قابلیت تَمَلُک دارد و براین آن می­توان سند مالکیت شش دانگ از اداره ثبت محل دریافت کرد.

نکته۲: شماره قطعه تفکیکی در آپارتمان‌ها، معمولاً همان ردیف صورتمجلس تفکیکی است. این شماره در سند، بنچاق، صورت مجلس و یا نقشه تفکیکی درج و ذکر می­شود.دکترمحققی

مشاوره رایگان قضایی
هموطنان می توانند سوالات خود را
از ساعت 8 صبح تا 2 بعد از ظهر با شماره 129 تماس حاصل فرمایند.
.
و از ساعت 2 بعدازظهر تا 6 بعدازظهر با شماره 09121900500 تماس تلفنی حاصل فرمایند.
.
همچنین هموطنان می توانند از طریق برنامه واتس آپ در طول 24 ساعت شبانه روز سوالات خود را نیز ارسال نمایند و پاسخ دریافت نمایند و همچنین مشاوران قضایی آماده تنظیم دادخواست و لایحه نیز می باشند.

همچنین به اطلاع می رساند
کل فرم های قضایی با متن لازم در لینک ذیل موجود است
http://iran5050.com/?cat=138
که شما می توانید رایگان دانلود کنید و در دادگاه استفاده نمایید
تنها کافیست که فرم مورد نظر خود را جستجو نمایید

در مورد دیه اعضای مختلف بدن بطور کامل و بصورت تشریحی در لینک ذیل موجود می باشد.
http://iran5050.com/?p=5877
کلیه اطلاعات لازم در مورد دیه بصورت جزء به جزء توضیح داده شده است.

در مورد طلاق لینک ذیل را مطالعه فرمایید
http://iran5050.com/?s=طلاق
در مورد عدم تمکین لینک ذیل را مطالعه فرمایید
http://iran5050.com/?s=عدم+تمکین
در مورد ضرب و جرح لینک ذیل را مطالعه فرمایید
http://iran5050.com/?s=ضرب+و+جرح
در مورد مهریه لینک ذیل را مطالعه فرمایید
http://iran5050.com/?s=مهریه
در مورد نفقه لینک ذیل را مطالعه فرمایید
http://iran5050.com/?s=در+مورد+نفقه
در مورد تصادف لینک ذیل را مطالعه فرمایید
http://iran5050.com/?s=تصادف
در مورد دعاوی ملکی لینک ذیل را مطالعه فرمایید
http://iran5050.com/?s=ملک
در مورد چک لینک ذیل را مطالعه نمایید
http://iran5050.com/?s=چک
و در مورد سامانه ثنا لینک ذیل را مطالعه فرمایید
سامانه ثنا روند پرونده شما را اعلام می نماید و شما می توانید از شکایت و موضوع شکایت و دستور قاضی مطلع شوید
http://iran5050.com/?s=سامانه+ثنا
در مورد دریافت خدمات قضایی از تلفن همراه لینک ذیل را مطالعه فرمایید
مانند فراموشی رمز ورود و غیره
http://iran5050.com/?p=857
در مورد شکایت از قضات لینک ذیل را مطالعه فرمایید
http://iran5050.com/?p=2625

لازم بذکر است
در بسیاری موارد شهروندان با توجه به پرداخت هزینه بالای وکلاء ، متاسفانه هیچ نتیجه ای بدست نیاورده اند
لذا این سامانه در جهت رفاه شهروندان ایرانی داخل و خارج کشور و کاهش هزینه های قضایی در صورت نیاز به لایحه ، دادخواست ، شکایت، دفاعیه ، مطالعه پرونده ،تجدید نظرخواهی و اعاده دادرسی ، درخواست خود با را به همرا مدارک ارسال نمایید تا کارشناسان مجرب و دانشگاهی ، درخواست شما را بررسی کرده و مدارک لازم را تنظیم و برای شما ارسال نمایند.
همچنین مستقیما می توانید از کانال تلگرامی ذیل کلیه اطلاعات لازم را بدست آورید.
iran5050com@
@iran5050com
https://chat.whatsapp.com/LXJ0EtK4nSV3I7cC0192nV
از صبر و شکیبایی شما متشکریم

 721 total views,  2 views today

انتشار توسط 8 تم
با کلیک روی عکس،  سوال خود را یطور خودکار درواتساپ طرح نمایید وپاسخ رایگان دریافت نمایید

42 نظر

  1. I always emailed this blog post page to all my friends, since if like to read it then my links will too.

  2. Its like you learn my mind! You seem to understand a lot approximately this, like you wrote
    the book in it or something. I believe that you could do with some p.c.
    to drive the message home a bit, however other than that, that is fantastic blog.

    An excellent read. I’ll certainly be back.

  3. We are a gaggle of volunteers and opening a new scheme in our community.
    Your site provided us with valuable info to work on. You’ve done a formidable job and our whole community can be thankful
    to you.

  4. Fantastic post however , I was wondering if
    you could write a litte more on this topic? I’d be very
    grateful if you could elaborate a little bit further. Many thanks!

  5. I’m extremely impressed with your writing skills as well as with the layout on your weblog.

    Is this a paid theme or did you customize it yourself?
    Anyway keep up the excellent quality writing, it is rare to see a nice blog like this one nowadays.

  6. Can you tell us more about this? I’d like to find out some additional information.

  7. Useful info. Fortunate me I found your website unintentionally, and I’m stunned why this coincidence didn’t
    came about in advance! I bookmarked it.

  8. Someone essentially lend a hand to make significantly articles I might state.

    This is the first time I frequented your website page and up to now?
    I surprised with the research you made to make this actual post extraordinary.
    Wonderful job!

  9. I’ve been browsing online more than 3 hours today, yet I never found any interesting article like yours.
    It’s pretty worth enough for me. In my view,
    if all web owners and bloggers made good content as you did,
    the web will be a lot more useful than ever before.
    games ps4 allenferguson games ps4

  10. Whoa! This blog looks exactly like my old one! It’s on a entirely different
    topic but it has pretty much the same page layout and design. Outstanding
    choice of colors! ps4 games allenferguson ps4 games

  11. First of all I want to say superb blog! I had a quick question that
    I’d like to ask if you do not mind. I was interested to know how you center yourself
    and clear your thoughts before writing. I’ve had a difficult time clearing my thoughts in getting my thoughts out.
    I do take pleasure in writing but it just seems like the first 10 to 15
    minutes tend to be lost just trying to figure out how to begin. Any recommendations
    or hints? Kudos!

  12. Good post. I learn something new and challenging on sites I stumbleupon every day.
    It’s always helpful to read through content from other writers and
    practice a little something from other web sites.

  13. Thanks for another informative website. Where else may just I
    am getting that kind of information written in such an ideal
    approach? I’ve a mission that I am simply now operating on, and I’ve been on the glance out for
    such info.

  14. You’re so awesome! I do not suppose I have read anything like this before.
    So great to discover somebody with a few original thoughts on this issue.

    Seriously.. many thanks for starting this up. This website is something that’s needed on the web,
    someone with some originality!

  15. This page truly has all the information I needed
    about this subject and didn’t know who to ask.

  16. Hey There. I found your blog using msn. This is a very well written article.

    I will be sure to bookmark it and come back to read more
    of your useful information. Thanks for the post.
    I will definitely return.

  17. I love it when people come together and share ideas.
    Great site, keep it up! asmr 0mniartist

  18. This website certainly has all the info I wanted concerning this subject and didn’t know
    who to ask. asmr 0mniartist

  19. If you are going for finest contents like myself, only visit this site every day for the reason that it offers quality contents,
    thanks asmr 0mniartist

  20. I don’t eѵen know how I ended up here, but I thought this
    posat was grеat. I don’t now who you are but definitely
    you are going tο a famous Ьlgger if y᧐u aren’t already 😉 Cheers!

    Also viswit my site; payday loans sacramento

  21. My brother suggested I might like this web site.
    He was entirely right. This post actually made my day.
    You can not imagine just how much time I had spent for this information!
    Thanks! asmr 0mniartist

  22. This page really has all of the info I wanted about this subject
    and didn’t know who to ask. asmr 0mniartist

  23. Simply want to say your article is as astounding. The clarity in your post is simply nice and
    i could assume you’re an expert on this subject.

    Fine with your permission let me to grab your RSS feed to keep up to date with forthcoming post.
    Thanks a million and please continue the rewarding work.

  24. It’s very straightforward to find out any topic on net as compared to textbooks, as I found this paragraph
    at this web site.

  25. I like reading an article that can make people think.

    Also, many thanks for allowing me to comment!

  26. Good way of describing, and good piece of writing to take facts regarding my presentation focus, which i
    am going to deliver in school.

  27. of course like your website however you need to take a look at the spelling on quite a few
    of your posts. A number of them are rife with spelling issues and I find
    it very troublesome to inform the truth on the other hand I’ll surely
    come back again.

  28. dating sites
    What’s up, just wanted to tell you, I loved this blog post.
    It was inspiring. Keep on posting! free dating sites https://785days.tumblr.com/

  29. name of free dating site in usa
    free dating site in asia 100 free http://freedatingfreetst.com/

  30. I am sure this post has touched all the internet viewers, its really really pleasant article
    on building up new web site.

  31. Hi there, yup this post is really nice and I have learned lot of things from
    it on the topic of blogging. thanks.

  32. Hello, the whole thing is going fine here and ofcourse
    every one is sharing information, that’s genuinely good, keep up writing.

  33. Very nice write-up. I definitely appreciate this website.
    Thanks!

  34. When I initially commented I clicked the “Notify me when new comments are added” checkbox and now
    each time a comment is added I get several e-mails with the same comment.
    Is there any way you can remove me from that service? Bless you!

  35. whoah this weblog is wonderful i like studying your posts.
    Stay up the great work! You understand, many people are searching
    round for this info, you can help them greatly.

  36. Just simply needed to tell you I am thrilled that i happened on your page. https://datingonlinecome.com/

  37. Simply just desired to emphasize I am thrilled I came upon your internet page. https://datingsitesfirst.com/

جوابی بنویسید

ایمیل شما نشر نخواهد شدخانه های ضروری نشانه گذاری شده است. *

*