احیاء اراضی موات

احیاء به معنای زنده کردن بوده و اصطلاحا به معنای آباد کردن آمده است. ماده 141 قانون مدنی، احیاء را این گونه تعریف می‌کند:«مراد از احیای زمین آن است که اراضی موات و مباحه را به وسیله عملیاتی که در عرف آباد کردن محسوب است، از قبیل زراعت، درختکاری، بناساختن و غیره قابل استفاده کنند.»موات به معنای مرده و بی‌روح است و اراضی موات، زمین‌هایی هستند که مالک ندارد و از آنها انتفاع برده نمی‌شود.

عنصر معنوی احیا

احیاء از اعمال حقوقی بوده و در صورتی موجب مالکیت می‌شود که با قصد تملک همراه باشد. بنابراین اگر مسافری به محلی برسد و زمینی را برای مدتی که در آنجا می‌ماند، آباد کند، مالک آن نمی‌شود. لذا ماده 143 قانون مدنی می‌گوید: «هر کس از اراضی موات و مباحه قسمتی را به قصد تملک احیاء کند مالک آن قسمت می‌شود.»

ماهیت حقوقی تملک در احیاء

تملک اراضی موات ایقاع است و به قصد و رضای احیاء کننده نیاز دارد.

تحقق احیاء

احیاء و آباد کردن زمین به اعتبار نحوه انتفاعی که از زمین برده می‌شود، فرق می‌کند و باید عملیات به‌گونه‌ای باشد که عرف آن را برای انتفاع مورد نظر، آباد بداند. قانون مدنی مثال‌های رایج احیاء را که زراعت، درختکاری و بنا باشد، عنوان کرده و از ذکر اقسام دیگر آن، به کلمه «وغیره» اکتفا کرده است. بنابراین اگر کسی زمینی را حفر کرده و از آن برای جمع‌آوری آب، استخر بسازد، آن زمین را آباد کرده است. لذا ملاک تحقق احیاء، این است که عرف آن را تأیید کند. بر این اساس، ماده 142 قانون مدنی می‌گوید: «شروع در احیاء از قبیل سنگ چیدن اطراف زمین یا کندن چاه و غیره تحجیر است و موجب مالکیت نمی‌شود اما برای تحجیرکننده ایجاد حق اولویت در احیاء می‌کند.»

تحجیر

  • شروع به احیاء حق تقدمی ایجاد می‌کند که سایر داوطلبان تملک زمین را از رقابت با آغازکننده باز می‌دارد. این حق را حق تحجیر می‌نامند که مثال شایع آن دیوارکشی و محصور کردن زمین است.
  • تحجیر در صورتی در اراضی موات، حق اولویت ایجاد می‌کند که داری شرایط زیر باشد:

1- کاری که به عنوان تحجیر انجام می‌شود، به گونه‌ای باشد که برای شروع در احیاء اراضی، آن را انجام می‌دهند؛ مانند کندن پی برای ساختن بنا یا شخم زدن برای زراعت کردن، زیرا برای احیاء ( آباد کردن) زمین، کارهای مزبور لازم است. بنابراین هرگاه کار انجام‌شده برای تحجیر مفید نباشد، مثل اینکه کسی در اطراف قطعه زمینی، یک برآمدگی از خاک درست کند، تحجیر محسوب نمی‌شود.
2- تحجیر باید به قصد احیاء باشد. لذا نظامیان که از محلی به محل دیگر حرکت می‌کنند تا چند روز در آنجا توقف کنند، اطراف زمینی را سنگ‌چین کرده و آن را مسطح می‌کنند تا چادرهای خود را بزنند و سپس آن را رها کرده و می‌روند. عمل مزبور حق اولویت برای نظامیان ایجاد نمی‌کند. چون قصد احیاء ندارند.
3- مقداری را که تحجیرکننده می‌خواهد آن را احیاء کند، باید از عمل تحجیر معلوم باشد. چنان که هرگاه قطعه زمینی را احیاء کند، باید اطراف آن را سنگ‌چین کند؛ در غیر این صورت هرگاه به طور مستقیم در یک طرف، سنگ‌چیده شود، ایجاد حق تحجیر برای او نمی‌کند.
4- تحجیر کننده باید بتواند مقدار زمینی را که تحجیر کرده، احیاء نماید. و الا اگر به هر دلیلی قادر به احیاء آن نباشد مثل این که قدرت مالی و یا دست‌رسی به وسائل لازم برای احیاء را نداشته باشد تحجیر مزبور حق اولویت ایجاد نمی‌کند

مشاوره رایگان قضایی
هموطنان می توانند سوالات خود را
از ساعت 8 صبح تا 2 بعد از ظهر با شماره 129 تماس حاصل فرمایند.
.
و از ساعت 2 بعدازظهر تا 6 بعدازظهر با شماره 09121900500 تماس تلفنی حاصل فرمایند.
.
همچنین هموطنان می توانند از طریق برنامه واتس آپ در طول 24 ساعت شبانه روز سوالات خود را نیز ارسال نمایند و پاسخ دریافت نمایند و همچنین مشاوران قضایی آماده تنظیم دادخواست و لایحه نیز می باشند.

همچنین به اطلاع می رساند
کل فرم های قضایی با متن لازم در لینک ذیل موجود است
http://iran5050.com/?cat=138
که شما می توانید رایگان دانلود کنید و در دادگاه استفاده نمایید
تنها کافیست که فرم مورد نظر خود را جستجو نمایید

در مورد دیه اعضای مختلف بدن بطور کامل و بصورت تشریحی در لینک ذیل موجود می باشد.
http://iran5050.com/?p=5877
کلیه اطلاعات لازم در مورد دیه بصورت جزء به جزء توضیح داده شده است.

در مورد طلاق لینک ذیل را مطالعه فرمایید
http://iran5050.com/?s=طلاق
در مورد عدم تمکین لینک ذیل را مطالعه فرمایید
http://iran5050.com/?s=عدم+تمکین
در مورد ضرب و جرح لینک ذیل را مطالعه فرمایید
http://iran5050.com/?s=ضرب+و+جرح
در مورد مهریه لینک ذیل را مطالعه فرمایید
http://iran5050.com/?s=مهریه
در مورد نفقه لینک ذیل را مطالعه فرمایید
http://iran5050.com/?s=در+مورد+نفقه
در مورد تصادف لینک ذیل را مطالعه فرمایید
http://iran5050.com/?s=تصادف
در مورد دعاوی ملکی لینک ذیل را مطالعه فرمایید
http://iran5050.com/?s=ملک
در مورد چک لینک ذیل را مطالعه نمایید
http://iran5050.com/?s=چک
و در مورد سامانه ثنا لینک ذیل را مطالعه فرمایید
سامانه ثنا روند پرونده شما را اعلام می نماید و شما می توانید از شکایت و موضوع شکایت و دستور قاضی مطلع شوید
http://iran5050.com/?s=سامانه+ثنا
در مورد دریافت خدمات قضایی از تلفن همراه لینک ذیل را مطالعه فرمایید
مانند فراموشی رمز ورود و غیره
http://iran5050.com/?p=857
در مورد شکایت از قضات لینک ذیل را مطالعه فرمایید
http://iran5050.com/?p=2625

لازم بذکر است
در بسیاری موارد شهروندان با توجه به پرداخت هزینه بالای وکلاء ، متاسفانه هیچ نتیجه ای بدست نیاورده اند
لذا این سامانه در جهت رفاه شهروندان ایرانی داخل و خارج کشور و کاهش هزینه های قضایی در صورت نیاز به لایحه ، دادخواست ، شکایت، دفاعیه ، مطالعه پرونده ،تجدید نظرخواهی و اعاده دادرسی ، درخواست خود با را به همرا مدارک ارسال نمایید تا کارشناسان مجرب و دانشگاهی ، درخواست شما را بررسی کرده و مدارک لازم را تنظیم و برای شما ارسال نمایند.
همچنین مستقیما می توانید از کانال تلگرامی ذیل کلیه اطلاعات لازم را بدست آورید.
iran5050com@
@iran5050com
https://chat.whatsapp.com/LXJ0EtK4nSV3I7cC0192nV
از صبر و شکیبایی شما متشکریم

 15,753 total views,  314 views today

انتشار توسط 8 تم
با کلیک روی عکس،  سوال خود را یطور خودکار درواتساپ طرح نمایید وپاسخ رایگان دریافت نمایید

496 نظر

  1. If you would like to take a good deal from this piece of writing then you have to apply these techniques
    to your won weblog.

  2. Greetings from Los angeles! I’m bored to tears at work so I decided
    to browse your site on my iphone during lunch break.
    I really like the information you present here and can’t wait
    to take a look when I get home. I’m shocked at how quick
    your blog loaded on my cell phone .. I’m not even using
    WIFI, just 3G .. Anyways, excellent site!

  3. Hi this is somewhat of off topic but I was wanting to know
    if blogs use WYSIWYG editors or if you have to manually code with HTML.
    I’m starting a blog soon but have no coding experience so I wanted to get advice
    from someone with experience. Any help would be enormously
    appreciated!

  4. At this time it looks like Drupal is the preferred blogging platform out there right now.
    (from what I’ve read) Is that what you’re using on your blog?

  5. wonderful points altogether, you just gained a brand new reader.
    What may you recommend about your put up that you made a few days in the past?
    Any certain?

  6. My spouse and I stumbled over here different web page and thought I should check
    things out. I like what I see so i am just following you.

    Look forward to going over your web page repeatedly.

  7. Quality posts is the secret to interest the users to visit the web site, that’s what this web site is providing.

  8. Yes! Finally something about crypto ball z on wemix.

  9. Hi my loved one! I wish to say that this article is amazing, nice written and include approximately all important infos.

    I’d like to peer extra posts like this .

  10. Hi there excellent blog! Does running a blog similar to this
    take a massive amount work? I’ve very little expertise in computer programming
    however I was hoping to start my own blog in the near future.

    Anyways, should you have any recommendations or
    techniques for new blog owners please share.
    I know this is off topic nevertheless I simply needed to ask.
    Thanks!

  11. Howdy! Would you mind if I share your blog with my
    zynga group? There’s a lot of folks that I think would
    really enjoy your content. Please let me know. Many thanks

  12. Hi there, I enjoy reading all of your post. I like to write a little comment to support you.

  13. Attractive section of content. I just stumbled upon your blog and
    in accession capital to assert that I acquire actually enjoyed
    account your blog posts. Any way I’ll be subscribing to your augment and even I achievement you access consistently fast.

  14. It’s actually a cool and useful piece of info.
    I’m glad that you simply shared this useful info
    with us. Please keep us up to date like this. Thank you
    for sharing.

  15. Can I simply just say what a relief to uncover someone who truly
    knows what they’re talking about on the net.
    You certainly understand how to bring a problem to light and make it important.

    More and more people really need to check this out and understand this side
    of the story. I was surprised you aren’t more popular since
    you certainly have the gift.

  16. Hi would you mind stating which blog platform you’re working with?
    I’m planning to start my own blog soon but I’m having a difficult time deciding between BlogEngine/Wordpress/B2evolution and Drupal.
    The reason I ask is because your layout seems different then most blogs and I’m looking for something completely
    unique. P.S Sorry for getting off-topic but
    I had to ask!

  17. Thanks for sharing your thoughts on jewel legacy.
    Regards

  18. Thanks for finally writing about > احیاء اراضی موات
    – سامانه مشاوره قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران < Loved it!

  19. Excellent site you have here but I was curious about if you knew of any forums that
    cover the same topics talked about in this
    article? I’d really love to be a part of online community where I can get
    responses from other knowledgeable individuals that share the same interest.
    If you have any recommendations, please let me know. Bless you!

  20. I for all time emailed this webpage post page to all my associates, for the reason that
    if like to read it afterward my friends will too.

  21. Greetings from Ohio! I’m bored at work so I decided to browse your website on my iphone during lunch break.
    I really like the knowledge you provide here and can’t
    wait to take a look when I get home. I’m surprised at how quick
    your blog loaded on my phone .. I’m not even using WIFI, just 3G ..
    Anyhow, very good site!

  22. Nice blog here! Also your site loads up fast! What web host are you using?
    Can I get your affiliate link to your host? I wish my website loaded
    up as fast as yours lol

  23. Hurrah, that’s what I was seeking for, what a data!
    present here at this web site, thanks admin of this website.

  24. Heya outstanding website! Does running a blog such as this take a
    great deal of work? I’ve virtually no expertise in coding but I had been hoping
    to start my own blog in the near future. Anyway,
    if you have any ideas or techniques for new blog owners please share.
    I know this is off topic however I simply had to ask.
    Thank you!

  25. I love what you guys tend to be up too. This kind of clever work and reporting!
    Keep up the fantastic works guys I’ve added you guys to my own blogroll.

  26. I enjoy reading a post that can make people think. Also, many thanks for allowing for me to comment!

  27. I don’t even know how I ended up here, but I thought this post was great.
    I don’t know who you are but certainly you are going to a famous blogger if you
    are not already 😉 Cheers!

  28. Hi! Quick question that’s completely off topic.
    Do you know how to make your site mobile friendly?
    My web site looks weird when browsing from my apple iphone.
    I’m trying to find a template or plugin that might be able to
    resolve this issue. If you have any recommendations, please share.

    Thank you!

  29. Hello, I want to subscribe for this webpage to get most recent updates, therefore where can i do it please help.

  30. What i do not understood is if truth be told how you’re not really a lot more well-favored than you may be right now.
    You’re very intelligent. You realize thus significantly with regards to this matter,
    made me personally imagine it from numerous numerous angles.

    Its like men and women are not interested unless it is one thing to accomplish with Lady gaga!
    Your own stuffs great. All the time handle it up!

  31. Woah! I’m really digging the template/theme of this
    website. It’s simple, yet effective. A lot
    of times it’s tough to get that “perfect balance” between user friendliness
    and visual appearance. I must say you have done a amazing job with this.
    Also, the blog loads super fast for me on Safari. Excellent Blog!

  32. Hi there it’s me, I am also visiting this web site regularly, this web page is in fact fastidious and the users are genuinely sharing fastidious thoughts.

  33. Hey! This is my first comment here so I just wanted to give
    a quick shout out and tell you I really enjoy reading your posts.

    Can you suggest any other blogs/websites/forums that cover the same topics?
    Many thanks!

  34. Hey there! Do you know if they make any plugins to safeguard against hackers?
    I’m kinda paranoid about losing everything I’ve worked hard
    on. Any tips?

  35. This website was… how do I say it? Relevant!! Finally I’ve
    found something that helped me. Kudos!

  36. whoah this weblog is wonderful i like studying your articles.
    Stay up the good work! You already know, a lot of individuals are searching round for this info, you can help them greatly.

  37. Hey there! I’ve been reading your blog for a while now and finally
    got the courage to go ahead and give you a shout out from Houston Texas!

    Just wanted to say keep up the fantastic job!

  38. It is appropriate time to make a few plans for the longer term and it’s time to be happy.
    I’ve learn this put up and if I may I want to recommend you few fascinating things
    or advice. Perhaps you could write subsequent articles referring to this article.
    I want to read even more issues about it!

  39. I think this is among the most important info for
    me. And i’m glad reading your article. But want
    to remark on some general things, The site style is perfect,
    the articles is really nice : D. Good job, cheers

  40. Its such as you read my thoughts! You seem to
    understand a lot about this, such as you wrote the e-book in it
    or something. I believe that you simply can do with
    some percent to force the message house a bit, however instead of that, this is excellent blog.
    An excellent read. I will definitely be back.

  41. Excellent post. I was checking constantly this blog and I am impressed!
    Extremely useful information specially the last part 🙂 I
    care for such information much. I was looking for this
    certain info for a very long time. Thank you and best of luck.

  42. This is the right blog for everyone who wishes to understand this
    topic. You understand a whole lot its almost hard to argue with you (not that I really would want to…HaHa).
    You certainly put a fresh spin on a topic which has been written about for ages.
    Wonderful stuff, just great!

  43. Thanks for the auspicious writeup. It in reality was once
    a enjoyment account it. Look complicated to more delivered agreeable from you!

    By the way, how could we keep in touch?

  44. Your style is really unique compared to other people I’ve read stuff from.
    Thank you for posting when you’ve got the opportunity, Guess I will just book mark this page.

  45. Good day I am so thrilled I found your blog, I really found you by accident, while I was
    looking on Yahoo for something else, Regardless I am here now and would just like to
    say many thanks for a remarkable post and a all round interesting blog (I also love
    the theme/design), I don’t have time to browse it
    all at the moment but I have book-marked it and also added in your RSS feeds, so when I have time I
    will be back to read much more, Please do keep up
    the great job.

جوابی بنویسید

ایمیل شما نشر نخواهد شدخانه های ضروری نشانه گذاری شده است. *

*