سامانه مشاوره رایگان قضایی جمهوری اسلامی ایران حجت الاسلام و المسلمین دکتر حشمدار
Related Articles
سوال:
الف طی یک مبایعه نامه تنظیمی در بنگاه، یک واحد از آپارتمان خود را با حدود مشخص و ثمن معین به ب میفروشد. قسمتی از ثمن نقدا دریافت و مقرر شد مابقی هنگام تنظیم سند رسمی در دفترخانه به فروشنده پرداخت گردد. در تاریخ مقرر جهت تنظیم سند رسمی، خریدار در دفترخانه بخاطر آماده نکردن مابقی ثمن حاضر نشد. مجددا در ظهر مبایعنامه تاریخی دیگر جهت تنظیم سند معین گردید و در ادامه مقرر گردید «… اگر در این تاریخ هر یک از طرفین نتوانند به تعهدات خود عمل کنند موظف به پرداخت مبلغ بیست میلیون تومان بعنوان خسارت عدم انجام تعهد به طرف دیگر میباشد …». در این تاریخ نیز خریدار بهمان علل یادشده حاضر نشده و فروشنده نیز گواهی عدم حضور دریافت نموده است. آیاامکان فسخ معامله از ناحیه فروشنده و مطالبه وجه التزام وجود دارد؟
پاسخ:
عدم انجام تعهد از سوی هریک از متعاملین در عقود معاوضی از موجبات اعمال حق فسخ قرارداد لازم الاجرا نمی باشد. قانونگذار موارد فسخ عقود لازم را کاملا مشخص و احصا نموده است و خیارات شرط نیز مشخص و معین است فلذا در صورتی که طرفین حق فسخ قرارداد را ضمن عقد برای خود درج ننمایند نمی تواند عقد لازم الاجرا را فسخ نمایند مگر موارد فسخ حکمی و قهری که در قانون مدنی قید گردیده است فلذا در مانحن فیه فروشنده تنها می تواند به استناد گواهی عدم حضور و مبایعه نامه تنظیمی دادخواست مطالبه الباقی ثمن معامله به انضمام وجه التزام مقرر را به طرفیت خریدار مطرح نماید..
همچنین به اطلاع می رساند
کل فرم های قضایی با متن لازم در لینک ذیل موجود است
که شما می توانید رایگان دانلود کنید و در دادگاه استفاده نمایید
تنها کافیست که فرم مورد نظر خود را جستجو نمایید
در مورد دیه اعضای مختلف بدن بطور کامل و بصورت تشریحی در لینک ذیل موجود می باشد.
کلیه اطلاعات لازم در مورد دیه بصورت جزء به جزء توضیح داده شده است.
در مورد طلاق لینک ذیل را مطالعه فرمایید
در مورد عدم تمکین لینک ذیل را مطالعه فرمایید
در مورد ضرب و جرح لینک ذیل را مطالعه فرمایید
در مورد مهریه لینک ذیل را مطالعه فرمایید
در مورد نفقه لینک ذیل را مطالعه فرمایید
در مورد تصادف لینک ذیل را مطالعه فرمایید
در مورد دعاوی ملکی لینک ذیل را مطالعه فرمایید
در مورد چک لینک ذیل را مطالعه نمایید
و در مورد سامانه ثنا لینک ذیل را مطالعه فرمایید
سامانه ثنا روند پرونده شما را اعلام می نماید و شما می توانید از شکایت و موضوع شکایت و دستور قاضی مطلع شوید
در مورد دریافت خدمات قضایی از تلفن همراه لینک ذیل را مطالعه فرمایید
مانند فراموشی رمز ورود و غیره
در مورد شکایت از قضات لینک ذیل را مطالعه فرمایید
فقیه محقق، حجت‌الاسلام دکتر حشمدار (دام ظلّه)
سامانه پژوهشی فقهی و حقوقی
به آگاهی می‌رسد که شهروندان ایرانی داخل و خارج از کشور ـ اعم از عموم مردم، اندیشمندان، قضات، و وکلای گرامی ـ می‌توانند پرسش‌های فقهی و حقوقی خود را هر روز ساعت ۷ تا ۸ صبح به‌صورت مستقیم و رایگان با حضرت استاد در میان گذارند.
شماره تماس مستقیم: ۰۹۱۲۱۹۰۰۵۰۰
حضرت استاد، به لطف الهی، آماده پاسخ‌گویی به پرسش‌های شما به چهار زبان فارسی، عربی، انگلیسی و فرانسوی می‌باشند.
سوال:
الف طی یک مبایعه نامه تنظیمی در بنگاه، یک واحد از آپارتمان خود را با حدود مشخص و ثمن معین به ب میفروشد. قسمتی از ثمن نقدا دریافت و مقرر شد مابقی هنگام تنظیم سند رسمی در دفترخانه به فروشنده پرداخت گردد. در تاریخ مقرر جهت تنظیم سند رسمی، خریدار در دفترخانه بخاطر آماده نکردن مابقی ثمن حاضر نشد. مجددا در ظهر مبایعنامه تاریخی دیگر جهت تنظیم سند معین گردید و در ادامه مقرر گردید «… اگر در این تاریخ هر یک از طرفین نتوانند به تعهدات خود عمل کنند موظف به پرداخت مبلغ بیست میلیون تومان بعنوان خسارت عدم انجام تعهد به طرف دیگر میباشد …». در این تاریخ نیز خریدار بهمان علل یادشده حاضر نشده و فروشنده نیز گواهی عدم حضور دریافت نموده است. آیاامکان فسخ معامله از ناحیه فروشنده و مطالبه وجه التزام وجود دارد؟
پاسخ:
عدم انجام تعهد از سوی هریک از متعاملین در عقود معاوضی از موجبات اعمال حق فسخ قرارداد لازم الاجرا نمی باشد. قانونگذار موارد فسخ عقود لازم را کاملا مشخص و احصا نموده است و خیارات شرط نیز مشخص و معین است فلذا در صورتی که طرفین حق فسخ قرارداد را ضمن عقد برای خود درج ننمایند نمی تواند عقد لازم الاجرا را فسخ نمایند مگر موارد فسخ حکمی و قهری که در قانون مدنی قید گردیده است فلذا در مانحن فیه فروشنده تنها می تواند به استناد گواهی عدم حضور و مبایعه نامه تنظیمی دادخواست مطالبه الباقی ثمن معامله به انضمام وجه التزام مقرر را به طرفیت خریدار مطرح نماید..
همچنین به اطلاع می رساند
کل فرم های قضایی با متن لازم در لینک ذیل موجود است
که شما می توانید رایگان دانلود کنید و در دادگاه استفاده نمایید
تنها کافیست که فرم مورد نظر خود را جستجو نمایید
در مورد دیه اعضای مختلف بدن بطور کامل و بصورت تشریحی در لینک ذیل موجود می باشد.
کلیه اطلاعات لازم در مورد دیه بصورت جزء به جزء توضیح داده شده است.
در مورد طلاق لینک ذیل را مطالعه فرمایید
در مورد عدم تمکین لینک ذیل را مطالعه فرمایید
در مورد ضرب و جرح لینک ذیل را مطالعه فرمایید
در مورد مهریه لینک ذیل را مطالعه فرمایید
در مورد نفقه لینک ذیل را مطالعه فرمایید
در مورد تصادف لینک ذیل را مطالعه فرمایید
در مورد دعاوی ملکی لینک ذیل را مطالعه فرمایید
در مورد چک لینک ذیل را مطالعه نمایید
و در مورد سامانه ثنا لینک ذیل را مطالعه فرمایید
سامانه ثنا روند پرونده شما را اعلام می نماید و شما می توانید از شکایت و موضوع شکایت و دستور قاضی مطلع شوید
در مورد دریافت خدمات قضایی از تلفن همراه لینک ذیل را مطالعه فرمایید
مانند فراموشی رمز ورود و غیره
در مورد شکایت از قضات لینک ذیل را مطالعه فرمایید
فقیه محقق، حجت‌الاسلام دکتر حشمدار (دام ظلّه)
سامانه پژوهشی فقهی و حقوقی
به آگاهی می‌رسد که شهروندان ایرانی داخل و خارج از کشور ـ اعم از عموم مردم، اندیشمندان، قضات، و وکلای گرامی ـ می‌توانند پرسش‌های فقهی و حقوقی خود را هر روز ساعت ۷ تا ۸ صبح به‌صورت مستقیم و رایگان با حضرت استاد در میان گذارند.
شماره تماس مستقیم: ۰۹۱۲۱۹۰۰۵۰۰
حضرت استاد، به لطف الهی، آماده پاسخ‌گویی به پرسش‌های شما به چهار زبان فارسی، عربی، انگلیسی و فرانسوی می‌باشند.
