حق فسخ در معاملات املاک

سوال:

الف طی یک مبایعه نامه تنظیمی در بنگاه، یک واحد از آپارتمان خود را با حدود مشخص و ثمن معین به ب میفروشد. قسمتی از ثمن نقدا دریافت و مقرر شد مابقی هنگام تنظیم سند رسمی در دفترخانه به فروشنده پرداخت گردد. در تاریخ مقرر جهت تنظیم سند رسمی، خریدار در دفترخانه بخاطر آماده نکردن مابقی ثمن حاضر نشد. مجددا در ظهر مبایعنامه تاریخی دیگر جهت تنظیم سند معین گردید و در ادامه مقرر گردید «… اگر در این تاریخ هر یک از طرفین نتوانند به تعهدات خود عمل کنند موظف به پرداخت مبلغ بیست میلیون تومان بعنوان خسارت عدم انجام تعهد به طرف دیگر میباشد …». در این تاریخ نیز خریدار بهمان علل یادشده حاضر نشده و فروشنده نیز گواهی عدم حضور دریافت نموده است. آیاامکان فسخ معامله از ناحیه فروشنده و مطالبه وجه التزام وجود دارد؟

پاسخ:

عدم انجام تعهد از سوی هریک از متعاملین در عقود معاوضی از موجبات اعمال حق فسخ قرارداد لازم الاجرا نمی باشد. قانونگذار موارد فسخ عقود لازم را کاملا مشخص و احصا نموده است و خیارات شرط نیز مشخص و معین است فلذا در صورتی که طرفین حق فسخ قرارداد را ضمن عقد برای خود درج ننمایند نمی تواند عقد لازم الاجرا را فسخ نمایند مگر موارد فسخ حکمی و قهری که در قانون مدنی قید گردیده است فلذا در مانحن فیه فروشنده تنها می تواند به استناد گواهی عدم حضور و مبایعه نامه تنظیمی دادخواست مطالبه الباقی ثمن معامله به انضمام وجه التزام مقرر را به طرفیت خریدار مطرح نماید..

مشاوره رایگان قضایی
هموطنان می توانند سوالات خود را
از ساعت 8 صبح تا 2 بعد از ظهر با شماره 129 تماس حاصل فرمایند.
.
و از ساعت 2 بعدازظهر تا 6 بعدازظهر با شماره 09121900500 تماس تلفنی حاصل فرمایند.
.
همچنین هموطنان می توانند از طریق برنامه واتس آپ در طول 24 ساعت شبانه روز سوالات خود را نیز ارسال نمایند و پاسخ دریافت نمایند و همچنین مشاوران قضایی آماده تنظیم دادخواست و لایحه نیز می باشند.

همچنین به اطلاع می رساند
کل فرم های قضایی با متن لازم در لینک ذیل موجود است
http://iran5050.com/?cat=138
که شما می توانید رایگان دانلود کنید و در دادگاه استفاده نمایید
تنها کافیست که فرم مورد نظر خود را جستجو نمایید

در مورد دیه اعضای مختلف بدن بطور کامل و بصورت تشریحی در لینک ذیل موجود می باشد.
http://iran5050.com/?p=5877
کلیه اطلاعات لازم در مورد دیه بصورت جزء به جزء توضیح داده شده است.

در مورد طلاق لینک ذیل را مطالعه فرمایید
http://iran5050.com/?s=طلاق
در مورد عدم تمکین لینک ذیل را مطالعه فرمایید
http://iran5050.com/?s=عدم+تمکین
در مورد ضرب و جرح لینک ذیل را مطالعه فرمایید
http://iran5050.com/?s=ضرب+و+جرح
در مورد مهریه لینک ذیل را مطالعه فرمایید
http://iran5050.com/?s=مهریه
در مورد نفقه لینک ذیل را مطالعه فرمایید
http://iran5050.com/?s=در+مورد+نفقه
در مورد تصادف لینک ذیل را مطالعه فرمایید
http://iran5050.com/?s=تصادف
در مورد دعاوی ملکی لینک ذیل را مطالعه فرمایید
http://iran5050.com/?s=ملک
در مورد چک لینک ذیل را مطالعه نمایید
http://iran5050.com/?s=چک
و در مورد سامانه ثنا لینک ذیل را مطالعه فرمایید
سامانه ثنا روند پرونده شما را اعلام می نماید و شما می توانید از شکایت و موضوع شکایت و دستور قاضی مطلع شوید
http://iran5050.com/?s=سامانه+ثنا
در مورد دریافت خدمات قضایی از تلفن همراه لینک ذیل را مطالعه فرمایید
مانند فراموشی رمز ورود و غیره
http://iran5050.com/?p=857
در مورد شکایت از قضات لینک ذیل را مطالعه فرمایید
http://iran5050.com/?p=2625

لازم بذکر است
در بسیاری موارد شهروندان با توجه به پرداخت هزینه بالای وکلاء ، متاسفانه هیچ نتیجه ای بدست نیاورده اند
لذا این سامانه در جهت رفاه شهروندان ایرانی داخل و خارج کشور و کاهش هزینه های قضایی در صورت نیاز به لایحه ، دادخواست ، شکایت، دفاعیه ، مطالعه پرونده ،تجدید نظرخواهی و اعاده دادرسی ، درخواست خود با را به همرا مدارک ارسال نمایید تا کارشناسان مجرب و دانشگاهی ، درخواست شما را بررسی کرده و مدارک لازم را تنظیم و برای شما ارسال نمایند.
همچنین مستقیما می توانید از کانال تلگرامی ذیل کلیه اطلاعات لازم را بدست آورید.
iran5050com@
@iran5050com
https://chat.whatsapp.com/LXJ0EtK4nSV3I7cC0192nV
از صبر و شکیبایی شما متشکریم

 1,382 total views,  2 views today

انتشار توسط 8 تم
با کلیک روی عکس،  سوال خود را یطور خودکار درواتساپ طرح نمایید وپاسخ رایگان دریافت نمایید

168 نظر

  1. محمد کریمی پاشاکلایی

    سلام
    یکی از دردسرهای بزرگ جامعه بعضی از قوانین هستند امروز مردمان با مواد غذای مصنوعی بزرگ شداند لذا شیطان صفتی زیاد شده است باید قانون از اختیارات خود استفاده کند و جلوی شیطنت ها را بگیرد وقتی دو نفر توافق می کنند و قراردادی را امضاء می کنند نقض عمدی و تکرار هر یک از مواد قرارداد باید منجر به فسخ قرارداد شود قانون که نباید خالق دعوا و درگیری باشد
    در معامله ما داور مرضی الطرفین و طرف مقابل تبانی کردند و قسمتی از ثمن را نمی دهند و با پرروحی می گویند باید ازمابقی ثمن در گذرید
    صورتجلسه داوری را کذایی و جعلی تهیه کردند . اصول را چندین سال مخفی کردند . انواع دروغها در لایحه ها و نوشتجات به محاکم ارائه کردند . به اظهارنامه های رسمی جواب نمی دهند و…… متاسفانه قضات محترم می فرمایند چون قید فسخ در مبایعه نامه نسیت ………. چه باید بکنیم بخدای خدا قسم اگر قانون و محاک نداشتیم هزار بار مشکل ما حل و فصل شده بود این چه قانونی است که دعوا خلق می کند

  2. You could definitely see your enthusiasm in the article you
    write. The sector hopes for more passionate writers like you who
    are not afraid to say how they believe. All the time go after your heart.

  3. Pretty! This has been an incredibly wonderful article.
    Thank you for supplying this info.

  4. Thanks for sharing your thoughts. I really appreciate your
    efforts and I am waiting for your next write ups thanks once again.

  5. I read this post completely about the resemblance of most up-to-date and preceding technologies, it’s amazing article.
    adreamoftrains webhosting

  6. cheap viagra in chicago paradiseviagira.com i want to buy viagra from australia

  7. viagra and nitro viagra cialis combination viagra 100mg 4 stГјck preisvergleich

  8. que fait viagra buybuyviamen.com at what age do men need viagra

  9. can viagra cause lower back pain purevigra.com sostanze tipo viagra

  10. viagra over the counter stores in vancouver canada where to get viagra online viagra online sales in australia

  11. perfect college essay argument essay conclusion mechanical engineering assignment help

  12. homework help math problems purpose of college essay reviews of custom essay

  13. slideshare powerpoint presentation descriptive words for essay writing case study sociology

  14. cialis available in walgreens over counter?? cialis online but cialis

  15. generic cialis pills us online pharmacy cialis with dapoxetine paypal cialis purchase in kuwait

  16. viagra george south africa get viagra in canada viagra distributors

  17. viagra price walmart chewing viagra buy viagra in south africa

  18. texas state board of pharmacy medical pharmacy erectile dysfunction drug

  19. canadian rx pharmacy online viagraforcheap\\ canadian pharmacy cialis

  20. difference between viagra viagra professional canada aarp recommended canadian pharmacies

  21. canadian pharcharmy onlinecanadian online pharmacy walgreens pharmacy online pharmacie

  22. canadian prescription global pharmacy canada publix pharmacy online ordering

  23. buy viagra with paypal canada viagra on;ine viagra at walmart

  24. order prescriptions online without doctor apollo pharmacy online allergy

  25. how do you use cash advance on credit cards check n go and allied cash advance payday loan shops hull

  26. mechanism of action of viagra and cialis order canadian cialis what happens when you take cialis

  27. 100 guaranteed payday loans online money loan in anaheim pre settlement cash advance

  28. payday check cashing inc. appleton wi no credit check payday loans lenders only australia payday loan bad credit no checking account

  29. how to make levitra more effective http://uslevitraanna.com/ walmart pharmacy price levitra

  30. walmart cialis price http://cileve.com/ cialis with dapoxetine usa

  31. Tadalis SX http://uspharmus.com/ canadian online pharmacies legitimate

  32. cialis vs viagra germany http://asciled.com/ generic viagra cialis paypal

  33. buy cialis online usa http://cileve.com/ generic cialis reviews

  34. discount pharmacies https://canadianeve21.com/ generic viagra online pharmacy

  35. purchase cialis online canada https://cileve.com/ 20mg cialis generic

  36. cialis generic 20 mg 30 pills http://asciled.com/ – cialis 20mg no prescription cialis online safe

  37. levitra manufacturer https://uslevitraanna.com/ cost of levitra per pill

  38. cialis, 20 mg, canadian https://asciled.com/ health plus cialis

  39. what is the difference between viagra and cialis http://gensitecil.com/ – viagra side effects blood pressure when did viagra come out

  40. tadalafil medication https://boxtadafil.com/ – tadalafil tablets prices side effects of tadalafil

  41. cialisis http://rcialisgl.com/ – cialis,com mail order and cialis

  42. online pharmacy australia free delivery http://xlnpharmacy.com/ northwest pharmacy

  43. buying cialis online canadian order http://cialisee.com/ purchase brand cialis

  44. viagra at kolkata http://llviagra.com/ stronger viagra or cialis

  45. reputable canadian pharmacy Lariam prescription without a doctor’s prescription

  46. does viagra stop you coming https://loxviagra.com/ viagra lyrics

  47. viagra cheap https://jokviagra.com/ – virectin vs viagra walgreen viagra

  48. Hello There. I found your blog using msn. This is an extremely well written article. I’ll be sure to bookmark it and come back to read more of your useful info. Thanks for the post. I will definitely comeback.|

  49. wallmart cialis http://ucialisdas.com/ – cialis from china cialis samples online

  50. where to buy generic cialis https://cialisee.com/ – generic cialis prices where to get the best price on cialis

  51. cialis pills for sale https://ucialisdas.com/ cialis online mastecard

  52. blue chew viagra https://jokviagra.com/ – mixing cialis and viagra how to buy viagra online

  53. chinese viagra https://loxviagra.com/ how much does viagra cost at walmart?

  54. buy generic cialis online overnight https://rcialisgl.com/ cheapest 10mg cialis

  55. buy viagra in cvs https://llviagra.com/ the average price of viagra

  56. kosten viagra bij apotheek http://llviagra.com/ viagra cialis predam

  57. http://cc.vmm789.com

    Photosensitivity refers to the degree to which a film reacts to light.
    http://cc.vmm789.com

  58. You can definitely see your expertise within the article you write. The world hopes for more passionate writers such as you who aren’t afraid to say how they believe. Always go after your heart.|

  59. cialis soft tabs overnight https://rcialisgl.com/ gdzie kupić cialis

  60. viagra overnight http://jokviagra.com/ – viagra boys band viagra 20mg

  61. generic cialis no prescription paypal http://ucialisdas.com/ cialis 20 mg best price

  62. cialis kidney function https://ucialisdas.com/ – cialis black real cialis on line ordering

  63. cialis 20 mg price https://cialisee.com/ – shopping cialis buy generic cialis

  64. cialis buy online canada https://rcialisgl.com/ buy cialis online cheap

  65. viagra alcohol http://jokviagra.com/ – adderall and viagra cheap viagra

  66. fucking on viagra https://loxviagra.com/ – get viagra prescription online que es viagra

  67. where to get the best price on cialis https://cialisee.com/ cialis buy without

  68. cialis a domicilio new jersey http://ucialisdas.com/ – cheap cialis 20 mg cialis overnight delivery

  69. canadian healthcare online pharmacy prescription drug assistance us pharmacy

  70. cialis price in india https://rcialisgl.com/ – generic cialis 2018 usa does insurance pay for cialis

  71. cialis free trial printable coupon https://cialishav.com/ – cialis and dapoxetine canada cialis 20mg vs viagra 100mg

  72. which is more effective viagra or cialis https://krocialis.com/ – how to order cialis cialis sex stories

  73. generic cialis 200mg https://krocialis.com/ – does 20mg cialis work genereic cialis

  74. cialis online https://cialisjla.com/ – cialis no prescriotion cialis 20mg tablets price

  75. cialis online australia https://ckacialis.com/ – cialis and douextine buy cialis cheapest

  76. cialis kopen https://cialishav.com/ – cialis 20mg side effects cialis 800mg black

  77. prescription cost comparison https://pharmacyken.com/ – canadian pharmacy testosterone reliable rx pharmacy hcg

  78. canada drug pharmacy promo code https://pharmacyken.com/ – pregabalin canada pharmacy viagra canada drugs

  79. cialis otc https://rcialisgl.com/ – differences between viagra levitra and cialis viagra and cialis discount

  80. trust pharmacy online reviews prescription drugs epidemic canadian pharmacy online cialis

  81. how do you get free samples of cialis discount super active cialis free cialis in canada

  82. cialispills online viagra vs cialis forum how much is a cialis prescription with no insurance

  83. safeway pharmacy store hours prescription drugs in canada giant pharmacy store hours

  84. cialispills online cheap generic cialis cialis online pharmacy

  85. generic cialis with dapoxetine 80mg x 10 tabs cialis with out perscription paypal cialis

  86. buy cialis overnight delivery cialis dapoxetine canada cialis maximum effect

  87. cheap canadian pharmacies online Depo-Medrol most reliable canadian online pharmacy

  88. daily cialis dose health plus cialis how long does cialis last in your system

  89. canadian pharmacy world coupon code pharmacy tech classes online free amoxicillin canadian pharmacy

  90. canadian pharmacy british columbia canadian association of pharmacies discount rx pharmacy

  91. viagra click here info buy cialis order original cialis online cialis australia paypal

  92. is it legal to order drugs from canada pharmacy tech online training pharmacy without dr prescriptions

  93. female cialis no prescription cialis otc 2018 walgreens cialis price

  94. viagra cialis enzyte cialis pre workout how much does cialis cost

  95. cialis cancer breakthrough buy cialis with no persciption best prices for cialis 20mg

  96. maximum daily dose of cialis normal dose of cialis how to avoid cialis side effects

  97. cialis blog cialis denmark cialis long term side effects

  98. pharmacies in canada that ship to the us northwest pharmacy/com canadian drugstore reviews

  99. online international pharmacy ez pharmacy canadian pharmacies requiring prescriptions

جوابی بنویسید

ایمیل شما نشر نخواهد شدخانه های ضروری نشانه گذاری شده است. *

*