اصول محکم کاري‌هاي يک معامله

قراردادي که تحت عنوان قولنامه در بنگاه‌هاي معاملاتي يا بيرون از آنجا تنظيم مي‌شود، سندي عادي است و به همين دليل طرفين (خريدار و فروشنده) بايد ‌‌نهايت دقت را در تنظيم آن داشته باشند تا بعدها دچار مشکل نشوند.

مال در وثيقه يا رهن و توقيف نباشد

خريدار بايد مشخصات مالي که قصد خريد آن را دارد، با آنچه در سند قيد شده است، مطابقت دهد و روشن شود که مال در وثيقه يا رهن و يا در توقيف نباشد. استعلام از ثبت اسناد و استفاده از کد رهگيري در اينجا کارساز است.

✍اگر مورد معامله ملک است، خريدار بررسي کند که توابع، منضمات، ملحقات و مشاعات ملک به طور روشن در سند توصيف شده باشد(آب، برق، گاز، تلفن، پارکينگ، انباري و غيره). فروشنده بايد به طور کلي مشخصات ملک را در قولنامه تصريح کند، به خصوص زماني که اين مشخصات مربوط به عيب و نقص مورد معامله است. همچنين بايد مطمئن شود که ملک مذکور در تصرف مستأجر نباشد و اگر چنين بود، لازم است ترتيب، مهلت و ضمانت اجراي بيرون رفتن مستأجر قيد شود. نکته قابل تأمل ديگر توجه به اين مسئله است که ملک مشکل ثبتي نداشته باشد.

احراز سمت فروشنده

اگر کسي که قولنامه را امضا مي‌کند، خود مالک نيست، بلکه وکيل يا ولي يا قيم مالک است، خريدار بايد دلايل احراز سمت آنها را بررسي کند و ببيند آيا وکيل در وکالت‌نامه خود حق فروش و گرفتن قيمت مال را دارد يا خير؟ همچنين اگر امضاکننده ولي مالک است، خريدار بايد مطمئن شود که درزمان امضاي قولنامه توسط ولي، کودک بالغ نشده است.
در جايي نيز که امضاکننده قيم مالک است، بايد روشن شود که آيا قيم به تنهايي حق فروش مال وي را دارد يا با دخالت مقام قضايي چنين حقي براي او در نظر گرفته شده است.

مشاوره رایگان قضایی
هموطنان می توانند سوالات خود را
از ساعت 8 صبح تا 2 بعد از ظهر با شماره 129 تماس حاصل فرمایند.
.
و از ساعت 2 بعدازظهر تا 6 بعدازظهر با شماره 09121900500 تماس تلفنی حاصل فرمایند.
.
همچنین هموطنان می توانند از طریق برنامه واتس آپ در طول 24 ساعت شبانه روز سوالات خود را نیز ارسال نمایند و پاسخ دریافت نمایند و همچنین مشاوران قضایی آماده تنظیم دادخواست و لایحه نیز می باشند.

همچنین به اطلاع می رساند
کل فرم های قضایی با متن لازم در لینک ذیل موجود است
http://iran5050.com/?cat=138
که شما می توانید رایگان دانلود کنید و در دادگاه استفاده نمایید
تنها کافیست که فرم مورد نظر خود را جستجو نمایید

در مورد دیه اعضای مختلف بدن بطور کامل و بصورت تشریحی در لینک ذیل موجود می باشد.
http://iran5050.com/?p=5877
کلیه اطلاعات لازم در مورد دیه بصورت جزء به جزء توضیح داده شده است.

در مورد طلاق لینک ذیل را مطالعه فرمایید
http://iran5050.com/?s=طلاق
در مورد عدم تمکین لینک ذیل را مطالعه فرمایید
http://iran5050.com/?s=عدم+تمکین
در مورد ضرب و جرح لینک ذیل را مطالعه فرمایید
http://iran5050.com/?s=ضرب+و+جرح
در مورد مهریه لینک ذیل را مطالعه فرمایید
http://iran5050.com/?s=مهریه
در مورد نفقه لینک ذیل را مطالعه فرمایید
http://iran5050.com/?s=در+مورد+نفقه
در مورد تصادف لینک ذیل را مطالعه فرمایید
http://iran5050.com/?s=تصادف
در مورد دعاوی ملکی لینک ذیل را مطالعه فرمایید
http://iran5050.com/?s=ملک
در مورد چک لینک ذیل را مطالعه نمایید
http://iran5050.com/?s=چک
و در مورد سامانه ثنا لینک ذیل را مطالعه فرمایید
سامانه ثنا روند پرونده شما را اعلام می نماید و شما می توانید از شکایت و موضوع شکایت و دستور قاضی مطلع شوید
http://iran5050.com/?s=سامانه+ثنا
در مورد دریافت خدمات قضایی از تلفن همراه لینک ذیل را مطالعه فرمایید
مانند فراموشی رمز ورود و غیره
http://iran5050.com/?p=857
در مورد شکایت از قضات لینک ذیل را مطالعه فرمایید
http://iran5050.com/?p=2625

لازم بذکر است
در بسیاری موارد شهروندان با توجه به پرداخت هزینه بالای وکلاء ، متاسفانه هیچ نتیجه ای بدست نیاورده اند
لذا این سامانه در جهت رفاه شهروندان ایرانی داخل و خارج کشور و کاهش هزینه های قضایی در صورت نیاز به لایحه ، دادخواست ، شکایت، دفاعیه ، مطالعه پرونده ،تجدید نظرخواهی و اعاده دادرسی ، درخواست خود با را به همرا مدارک ارسال نمایید تا کارشناسان مجرب و دانشگاهی ، درخواست شما را بررسی کرده و مدارک لازم را تنظیم و برای شما ارسال نمایند.
همچنین مستقیما می توانید از کانال تلگرامی ذیل کلیه اطلاعات لازم را بدست آورید.
iran5050com@
@iran5050com
https://chat.whatsapp.com/LXJ0EtK4nSV3I7cC0192nV
از صبر و شکیبایی شما متشکریم

 745 total views,  2 views today

انتشار توسط 8 تم
با کلیک روی عکس،  سوال خود را یطور خودکار درواتساپ طرح نمایید وپاسخ رایگان دریافت نمایید

40 نظر

  1. Now I am going away to do my breakfast, once having my breakfast coming yet again to read additional news.|

  2. Hello everybody, here every one is sharing these experience, so it’s pleasant to read this webpage, and I used to pay a quick visit this webpage daily.|

  3. Right now it seems like Expression Engine is the best blogging platform available right now. (from what I’ve read) Is that what you are using on your blog?|

  4. I go to see every day some sites and sites to read content, but this website offers quality based content.|

  5. Definitely believe that which you said. Your favorite reason seemed to be on the net the easiest thing to be aware of. I say to you, I certainly get irked while people consider worries that they just do not know about. You managed to hit the nail upon the top as well as defined out the whole thing without having side-effects , people could take a signal. Will likely be back to get more. Thanks|

  6. Hi there, all the time i used to check web site posts here early in the break of day, because i love to gain knowledge of more and more.|

  7. Hello, I enjoy reading through your article post. I like
    to write a little comment to support you.

  8. You made some decent points there. I looked on the web for more information about the issue and found most people will go
    along with your views on this site.

  9. I like the helpful information you provide to your articles.
    I’ll bookmark your blog and check once more here regularly.
    I am rather sure I’ll be told many new stuff proper
    right here! Best of luck for the next!

  10. Hi to every one, for the reason that I am really
    keen of reading this web site’s post to be updated
    regularly. It consists of fastidious material.

  11. I’m not that much of a internet reader to be honest but your blogs really nice,
    keep it up! I’ll go ahead and bookmark your site to come back later.
    Many thanks

  12. I don’t even understand how I finished up right here, but I
    believed this submit used to be good. I do not recognise who you are but definitely
    you’re going to a famous blogger if you are not already.
    Cheers!

  13. This site truly has all the info I wanted concerning this subject and
    didn’t know who to ask.

  14. Hi there to all, for the reason that I am genuinely eager of reading this web site’s
    post to be updated regularly. It carries nice data.

  15. Thanks a lot for sharing this with all folks you really know what you are talking about!
    Bookmarked. Please also visit my web site =). We could have a hyperlink change agreement among us

  16. Everything is very open with a clear clarification of the challenges.
    It was really informative. Your website is extremely helpful.
    Thanks for sharing!

  17. Hi colleagues, its wonderful paragraph concerning tutoringand entirely defined, keep it up
    all the time.

  18. Do you mind if I quote a few of your posts as long as I provide credit and sources back to your weblog? My blog is in the exact same niche as yours and my users would truly benefit from a lot of the information you present here. Please let me know if this ok with you. Thanks a lot!|

  19. magnificent points altogether, you simply received a new reader. What may you suggest about your put up that you simply made a few days ago? Any positive?|

  20. Thanks , I’ve recently been looking for info about this subject for a
    long time and yours is the greatest I’ve came upon so far.
    But, what about the conclusion? Are you positive about the
    source?

  21. Howdy! Would you mind if I share your blog with my myspace group? There’s a lot of people that I think would really enjoy your content. Please let me know. Many thanks|

  22. It’s a pity you don’t have a donate button! I’d definitely donate to this fantastic blog! I suppose for now i’ll settle for book-marking and adding your RSS feed to my Google account. I look forward to fresh updates and will talk about this site with my Facebook group. Chat soon!|

  23. Wonderful beat ! I would like to apprentice while you amend your website,
    how could i subscribe for a blog website? The account aided
    me a acceptable deal. I had been a little
    bit acquainted of this your broadcast offered bright clear
    idea

  24. We are a group of volunteers and starting a new scheme in our community.
    Your website offered us with valuable info to work on. You have done a formidable job and our entire
    community will be thankful to you. games ps4 allenferguson games ps4

  25. certainly like your web site however you need to
    check the spelling on quite a few of your posts. Several of them are rife with spelling problems and I to find it very troublesome to inform the
    reality however I’ll surely come again again.

  26. I got this web site from my buddy who informed me on the topic of this website and at the moment this time
    I am visiting this website and reading very informative posts at
    this place.

  27. Hi it’s me, I am also visiting this web page daily, this web page is in fact fastidious and the viewers are genuinely sharing good thoughts.

  28. Hello everybody, here every one is sharing such experience, thus it’s nice to read this weblog, and I used to pay a quick visit this blog all the time.|

  29. Hello there! I could have sworn I’ve been to this site before but after browsing through some
    of the post I realized it’s new to me. Anyhow,
    I’m definitely delighted I found it and I’ll be bookmarking and checking back often!

  30. Truly when someone doesn’t know after that its up to other users that they will help, so here
    it occurs.

  31. I visit daily a few sites and blogs to read content, except this web site gives feature based writing.

  32. Write more, thats all I have to say. Literally, it
    seems as though you relied on the video to make your
    point. You definitely know what youre talking about, why waste your intelligence on just posting videos to your weblog when you could be giving
    us something informative to read?

    my webpage: buying junk cars

  33. There’s certainly a great deal to know about this
    subject. I love all the points you made. asmr
    0mniartist

  34. What a information of un-ambiguity and preserveness of valuable experience concerning unpredicted emotions.
    asmr 0mniartist

  35. WOW just what I was looking for. Came here by searching for asmr
    https://0mniartist.tumblr.com asmr 0mniartist

  36. Hi would you mind sharing which blog platform you’re working with?
    I’m looking to start my own blog soon but I’m having
    a hard time making a decision between BlogEngine/Wordpress/B2evolution and Drupal.
    The reason I ask is because your design seems different then most blogs and
    I’m looking for something unique. P.S Apologies for getting off-topic but I had to ask!
    asmr 0mniartist

  37. I have read so many articles or reviews regarding the
    blogger lovers but this post is actually a nice article,
    keep it up. asmr 0mniartist

جوابی بنویسید

ایمیل شما نشر نخواهد شدخانه های ضروری نشانه گذاری شده است. *

*