تصرف عدوانی ساختمان چگونه است؟( پارکینگ -پشت بام -مشاعات)پاسخ:

تصرف عدوانی ساختمان بیشتر در مورد مشاعات ممکن است اتفاق بیفتد. به این جهت که یکی از مشکلات زندگی آپارتمان نشینی و واحد های داخل یک ساختمان تصرف عدوانی در مکان های مشاع و مشترک آن است. برخی از مکان های ساختمان مخصوص استفاده یک واحد است و برخی برای تمام ساکنین است. آن قسمت هایی که برای تمام ساکنین است مشاع نامیده می شود.

تصرف عدوانی ساختمان به این صورت محقق می شود که یکی از ساکنین به نحوی از قسمت های مشترک استفاده کند که دیگران نتوانند از آن استفاده کنند. و یا این که به نحوی از آن استفاده شود که برای استفاده دیگران ایجاد مشکل بشود مثل نگهداری حیوان و یا گذاشتن وسایل و…

ارکان دعوای تصرف سه تاست:

• تصرف مشروع نفر اول
• تصرف نا مشروع نفر دوم
• عدوانی بودن و بدون رضایت بودن تصرف دوم

برای تصرف عدوانی ساختمان به این مثال اشاره می کنیم: مستاجری در ملکی تصرف قانونی دارد و مالک بدون توجه به قرارداد اجاره انباری و یا پارکینگ اورا تصرف می کند. یا افرادی با شراکت با هم ملکی خریده اند و یک شریک با تصرف ملک یا قسمتی از آن مانع استفاده سایرین می شود.

منظور از مشاعات ساختمان چیست؟

همانطور که گفته شد تمام قسمت هایی که مورد استفاده همه مشترکین و واحد ها است مشاع و مشترک نامیده می شود اما جایی مانند داخل واحد اختصاصی فقط همان افراد است و مشترک نمی باشد.

مواردی مثل زمین زیر بنا، تاسیسات مشترک ساختمان مثل تابلو های برق، چاه آب ، آسانسور و… همچنین دیوار ها، راهرو ها، پشت بام و نمای خارجی، پارک و… هم‌جزو مشاعات در نظر گرفته می شود.

تصرف عدوانی مشاعات ساختمان

میدانید که کسی نمی تواند از جاهای عمومی و مشترک و یا مشاعات استفاده شخصی کند اگر کسی چنین کاری کند باقی ساکنین می توانند از وی شکایت کنند.

اگر تصرف عدوانی با مصادیق و مثال هایی که در بالا گفته شد برای شما رخ داده است می توانید با توجه به شرایط و وضعیت موجود، شکایت یا دادخواست تنظیم کنید. کلیه شکایات اکنون ابتدا در شورا حل اختلاف مطرح می شود و در صورت عدم حصول سازش پرونده به دادسرا و دادگاه فرستاده می شود.

تصرف عدوانی در پارکینگ مشاع

همانطور که گفته شد پارکینگ از قسمت های مشترک و مشاع ساختمان به حساب می آید و همه حق استفاده از آن را دارند مگر این که در سند آنها جزو قسمت اختصاصی درج شده باشد. استفاده از پارکینگ یکی از واحد ها، اگر محل پارک هر کسی مشخص شده باشد بدون اجازه وی برای مدتی ضمانت اجرای این را دارد که فرد می تواند اجاره این مدت را از کسی که پارک کرده مطالبه کند و از وی شکایت کند. همچنین اگر پارکینگ مشاع باشد و برخی قسمت های آن برای آسانی عبور و مرور در نظر گرفته شده باشد باز هم پارک کردن در آن قسمت هم ممنوع است.

تصرف عدوانی پارکینگ غیر مشاع

گاهی پارکینگ مشاع و مشترک نیست و هر واحد پارکینگ و محل مخصوص خود را برای پارک دارد حال اگر واحد دیگر در محل اختصاصی کسی دیگر پارک کند میتوان علیه وی شکایت کرد که البته بهتر است در این زمینه ابتدا تامین دلیل را از شورای حل اختلاف درخواست کرد و یا خود با گرفتن تصاویری از آن سندی برای اثبات داشته باشیم اما تامین دلیل بهتر است در مرحله بعد می توان در دادسرا شکایت خود را مطرح کنید. دادسرا پس از بررسی های لازم آن را به دادگاه میفرستد و دادگاه راجع به آن حکم میدهد البته در این موارد جزئی دادگاه حکم به حبس نمیدهد و صرفا به جزای نقدی بسنده می کند.

تهیه شده در سامانه ملی قوانین و مقررات جمهوری اسلامی ایران
به قلم : دکتر حشمدار

پاسخ سوالات شما https://129i.ir/?cat=1

مشاوره رایگان قضایی بصورت تلفنی با شماره های ۰۹۱۲۱۹۰۰۵۰۰ و ۱۲۹ در کل کشور می باشد که ساعات تماس 9 صبح تا 5 بعدازظهر می باشد.

اما تنظیم لایحه دادخواست شکوائیه و مطالعه پرونده از طریق واتساب به شماره ۰۹۲۲۱۹۰۰۱۲۹ می باشد.

در منوی سمت راست آن به کلیه خدمات ذیل دسترسی پیدا نمایید اعم از :

اطلاع رسانی با رمز پرونده
نوبت دهی قضایی
نوبت دهی دفاتر خدمات قضایی
ثبت درخواست گواهی عدم سوء پیشینه
آگهي الكترونيک
خودکاربری وکلای دادگستری کشور و وکلای مرکز وکلا
اعتراض به عملکرد دادسراها
پاسخگویی به شکایات سازمان تعزیرات حکومتی
ثبت و اعلام رشوه خواری و سوءاستفاده از مقام اداری ماده 91
دادخواست الکترونیک دیوان عدالت اداری
بانک اطلاعاتی طبقه بندی شده از موضوعات دعاوی اداری
استعلام سابقه طرح دعوای مرتبط با چک
استعلام وضعیت ثبت نام شخص
استعلام وضعیت کارشناس
استعلام وضعیت وکیل
اصالت مدارک قضایی
ثبت الكترونيكي صدور سند
تصدیق اصالت اسناد و اوراق دفاتر اسناد رسمی
ممنوع الخروجی اجرای اسناد رسمی
ثبت گزارش فساد

همچنین به اطلاع می رساند
کل فرم های قضایی با متن لازم در لینک ذیل موجود است
https://iran5050.com/?cat=138
که شما می توانید رایگان دانلود کنید و در دادگاه استفاده نمایید
تنها کافیست که فرم مورد نظر خود را جستجو نمایید

در مورد دیه اعضای مختلف بدن بطور کامل و بصورت تشریحی در لینک ذیل موجود می باشد.
https://iran5050.com/?p=5877
کلیه اطلاعات لازم در مورد دیه بصورت جزء به جزء توضیح داده شده است.

در مورد طلاق لینک ذیل را مطالعه فرمایید
https://iran5050.com/?s=طلاق
در مورد عدم تمکین لینک ذیل را مطالعه فرمایید
https://iran5050.com/?s=عدم+تمکین
در مورد ضرب و جرح لینک ذیل را مطالعه فرمایید
https://iran5050.com/?s=ضرب+و+جرح
در مورد مهریه لینک ذیل را مطالعه فرمایید
https://iran5050.com/?s=مهریه
در مورد نفقه لینک ذیل را مطالعه فرمایید
https://iran5050.com/?s=در+مورد+نفقه
در مورد تصادف لینک ذیل را مطالعه فرمایید
https://iran5050.com/?s=تصادف
در مورد دعاوی ملکی لینک ذیل را مطالعه فرمایید
https://iran5050.com/?s=ملک
در مورد چک لینک ذیل را مطالعه نمایید
https://iran5050.com/?s=چک
و در مورد سامانه ثنا لینک ذیل را مطالعه فرمایید
سامانه ثنا روند پرونده شما را اعلام می نماید و شما می توانید از شکایت و موضوع شکایت و دستور قاضی مطلع شوید
https://iran5050.com/?s=سامانه+ثنا
در مورد دریافت خدمات قضایی از تلفن همراه لینک ذیل را مطالعه فرمایید
مانند فراموشی رمز ورود و غیره
https://iran5050.com/?p=857
در مورد شکایت از قضات لینک ذیل را مطالعه فرمایید
https://iran5050.com/?p=2625

لازم بذکر است
در بسیاری موارد شهروندان با توجه به پرداخت هزینه بالای وکلاء ، متاسفانه هیچ نتیجه ای بدست نیاورده اند
لذا این سامانه در جهت رفاه شهروندان ایرانی داخل و خارج کشور و کاهش هزینه های قضایی در صورت نیاز به لایحه ، دادخواست ، شکایت، دفاعیه ، مطالعه پرونده ،تجدید نظرخواهی و اعاده دادرسی ، درخواست خود با را به همرا مدارک ارسال نمایید تا کارشناسان مجرب و دانشگاهی ، درخواست شما را بررسی کرده و مدارک لازم را تنظیم و برای شما ارسال نمایند.

از صبر و شکیبایی شما متشکریم