در یک قرارداد مشارکت در ساخت سازنده بنای مورد نظررا در موعد معین تکمیل نکند و یا تحویل ندهد می توان ضرر و زیان گرفت؟

علامه دکتر حشمدار
سامانه پژوهشی فقهی و حقوقی


سوال: در یک قرارداد مشارکت در ساخت سازنده بنای مورد نظررا در موعد معینی تکمیل و تحویل ندهد می توان ضرر و زیان گرفت؟

پاسخ:

اگر بر اثر تخلف متعهد ضرر وزیانی به طرف مقابل وارد شود متعهدله  می تواند دادخواست مطالبه ی ضرر وزیان ناشی از تخلف قرارداد را به دادگاه تقدیم کند.مثلا :در یک قرارداد مشارکت در ساخت سازنده تعهد می کندکه بنای مورد نظررا در موعد معینی تکمیل ویا تحویل دهد ویا ممکن است در یک قرارداد اجاره موجر متعهد شود که ملک را در زمان مقرر به مستاجر تحویل دهد .

در واقع تخلف از تعهدات قراردادی ممکن است به طرف مقابل ضرر وزیان وارد کند وذی نفع می تواند این ضرر وزیان را از دادگاه با تقدیم دادخواست مطالبه نماید.

آنچه در این دعوا مهم و حایز اهمیت است این می باشد که بر اثر تخلف طرف قرارداد به صورت مستقیم ضرروزیانی وارد شود.در غیر این صورت ودر حالتی که تاخیر .یا عدم اجرای تعهد ضرری به متعهدله وارد نکند امکان طرح چنین دعوایی وجود ندارد.در پرونده های ضرر وزیان قراردادی برای تعیین میزان ضرر وزیان وارد شده ابتدا موضوع به کارشناس رسمی مربوطه ار جاع می شود وسپس براساس نظر وی دادگاه تصمیم می گیرد.

اگر در قرارداد خسارت مقطوعی برای تخلف از تعهدات پیش بینی شده باشد که به ان اصطلاحا وجه التزام می گویند سقف ضرروزیان قابل مطالبه مبلغ وجه التزام است وحتی اگر ضرر وزیان وارد شده بیش از مبلغ وجه التزام باشد امکان مطالبه ان وجود ندارد.که این مورد با مطالبه ضرروزیان متفاوت است .

تفاوت دادخواست مطالبه ضرر وزیان با دادخواست مطالبه ی وجه التزام قرارداد در این است که در پرونده ی مطالبه ی وجه التزام صرف تخلف متعهد از قرارداد برای محکومیت وی به پرداخت وجه التزام کافی است ،ولی  در پرونده مطالبه ی ضرر وزیان خواهان باید اثبات کند که در نتیجه ی تخلف خوانده از اجرای تعهد به او ضرر وارد شده است .نا گفته نماند این امکان وجود دارد که دادخواست ضرر وزیان تخلف از انجام تعهد به همراه خواسته ی الزام متعهد به ایفای تعهدات قراردادی ارایه شود.

مستندات قانونی که خواهان دعوا می تواند به آن استناد کند برای پیشبرد دعوای خود ماده ی ۲۲۶-۲۲۷ -۲۲۹ -۲۳۰ -۵۲۰ قانون مدنی می باشد.

تهیه شده در سامانه ملی قوانین و مقررات جمهوری اسلامی ایران
به قلم : دکتر حشمدار

پاسخ سوالات شما https://129i.ir/?cat=1

همچنین به اطلاع می رساند
کل فرم های قضایی با متن لازم در لینک ذیل موجود است
https://iran5050.com/?cat=138
که شما می توانید رایگان دانلود کنید و در دادگاه استفاده نمایید
تنها کافیست که فرم مورد نظر خود را جستجو نمایید

در مورد دیه اعضای مختلف بدن بطور کامل و بصورت تشریحی در لینک ذیل موجود می باشد.
https://iran5050.com/?p=5877
کلیه اطلاعات لازم در مورد دیه بصورت جزء به جزء توضیح داده شده است.

در مورد طلاق لینک ذیل را مطالعه فرمایید
https://iran5050.com/?s=طلاق
در مورد عدم تمکین لینک ذیل را مطالعه فرمایید
https://iran5050.com/?s=عدم+تمکین
در مورد ضرب و جرح لینک ذیل را مطالعه فرمایید
https://iran5050.com/?s=ضرب+و+جرح
در مورد مهریه لینک ذیل را مطالعه فرمایید
https://iran5050.com/?s=مهریه
در مورد نفقه لینک ذیل را مطالعه فرمایید
https://iran5050.com/?s=در+مورد+نفقه
در مورد تصادف لینک ذیل را مطالعه فرمایید
https://iran5050.com/?s=تصادف
در مورد دعاوی ملکی لینک ذیل را مطالعه فرمایید
https://iran5050.com/?s=ملک
در مورد چک لینک ذیل را مطالعه نمایید
https://iran5050.com/?s=چک
و در مورد سامانه ثنا لینک ذیل را مطالعه فرمایید
سامانه ثنا روند پرونده شما را اعلام می نماید و شما می توانید از شکایت و موضوع شکایت و دستور قاضی مطلع شوید
https://iran5050.com/?s=سامانه+ثنا
در مورد دریافت خدمات قضایی از تلفن همراه لینک ذیل را مطالعه فرمایید
مانند فراموشی رمز ورود و غیره
https://iran5050.com/?p=857
در مورد شکایت از قضات لینک ذیل را مطالعه فرمایید
https://iran5050.com/?p=2625




با کلیک روی عکس، سوال خود را یطور خودکار درواتساپ طرح نمایید وپاسخ رایگان دریافت نمایید

Check Also

در چه مواردی رأی دادگاه قابل فرجام‌خواهی است و تفاوت آن با تجدیدنظرخواهی چیست؟

رأی قابل فرجام‌خواهی معمولاً مربوط به دعاوی مالی با خواسته بیش از نصاب قانونی یا …