سامانه مشاوره رایگان قضایی و حقوقی حجت الاسلام و المسلمین دکتر حشمدار
Related Articles
علامه دکتر حشمدار
سامانه پژوهشی فقهی و حقوقی
سوال: در یک قرارداد مشارکت در ساخت سازنده بنای مورد نظررا در موعد معینی تکمیل و تحویل ندهد می توان ضرر و زیان گرفت؟
پاسخ:
اگر بر اثر تخلف متعهد ضرر وزیانی به طرف مقابل وارد شود متعهدله می تواند دادخواست مطالبه ی ضرر وزیان ناشی از تخلف قرارداد را به دادگاه تقدیم کند.مثلا :در یک قرارداد مشارکت در ساخت سازنده تعهد می کندکه بنای مورد نظررا در موعد معینی تکمیل ویا تحویل دهد ویا ممکن است در یک قرارداد اجاره موجر متعهد شود که ملک را در زمان مقرر به مستاجر تحویل دهد .
در واقع تخلف از تعهدات قراردادی ممکن است به طرف مقابل ضرر وزیان وارد کند وذی نفع می تواند این ضرر وزیان را از دادگاه با تقدیم دادخواست مطالبه نماید.
آنچه در این دعوا مهم و حایز اهمیت است این می باشد که بر اثر تخلف طرف قرارداد به صورت مستقیم ضرروزیانی وارد شود.در غیر این صورت ودر حالتی که تاخیر .یا عدم اجرای تعهد ضرری به متعهدله وارد نکند امکان طرح چنین دعوایی وجود ندارد.در پرونده های ضرر وزیان قراردادی برای تعیین میزان ضرر وزیان وارد شده ابتدا موضوع به کارشناس رسمی مربوطه ار جاع می شود وسپس براساس نظر وی دادگاه تصمیم می گیرد.
اگر در قرارداد خسارت مقطوعی برای تخلف از تعهدات پیش بینی شده باشد که به ان اصطلاحا وجه التزام می گویند سقف ضرروزیان قابل مطالبه مبلغ وجه التزام است وحتی اگر ضرر وزیان وارد شده بیش از مبلغ وجه التزام باشد امکان مطالبه ان وجود ندارد.که این مورد با مطالبه ضرروزیان متفاوت است .
تفاوت دادخواست مطالبه ضرر وزیان با دادخواست مطالبه ی وجه التزام قرارداد در این است که در پرونده ی مطالبه ی وجه التزام صرف تخلف متعهد از قرارداد برای محکومیت وی به پرداخت وجه التزام کافی است ،ولی در پرونده مطالبه ی ضرر وزیان خواهان باید اثبات کند که در نتیجه ی تخلف خوانده از اجرای تعهد به او ضرر وارد شده است .نا گفته نماند این امکان وجود دارد که دادخواست ضرر وزیان تخلف از انجام تعهد به همراه خواسته ی الزام متعهد به ایفای تعهدات قراردادی ارایه شود.
مستندات قانونی که خواهان دعوا می تواند به آن استناد کند برای پیشبرد دعوای خود ماده ی ۲۲۶-۲۲۷ -۲۲۹ -۲۳۰ -۵۲۰ قانون مدنی می باشد.
فقیه محقق، حجتالاسلام دکتر حشمدار (دام ظلّه)
سامانه پژوهشی فقهی و حقوقی
به آگاهی میرسد که شهروندان ایرانی داخل و خارج از کشور ـ اعم از عموم مردم، اندیشمندان، قضات، و وکلای گرامی ـ میتوانند پرسشهای فقهی و حقوقی خود را هر روز ساعت ۷ تا ۸ صبح بهصورت مستقیم و رایگان با حضرت استاد در میان گذارند.
شماره تماس مستقیم: ۰۹۱۲۱۹۰۰۵۰۰
حضرت استاد، به لطف الهی، آماده پاسخگویی به پرسشهای شما به چهار زبان فارسی، عربی، انگلیسی و فرانسوی میباشند.
علامه دکتر حشمدار
سامانه پژوهشی فقهی و حقوقی
سوال: در یک قرارداد مشارکت در ساخت سازنده بنای مورد نظررا در موعد معینی تکمیل و تحویل ندهد می توان ضرر و زیان گرفت؟
پاسخ:
اگر بر اثر تخلف متعهد ضرر وزیانی به طرف مقابل وارد شود متعهدله می تواند دادخواست مطالبه ی ضرر وزیان ناشی از تخلف قرارداد را به دادگاه تقدیم کند.مثلا :در یک قرارداد مشارکت در ساخت سازنده تعهد می کندکه بنای مورد نظررا در موعد معینی تکمیل ویا تحویل دهد ویا ممکن است در یک قرارداد اجاره موجر متعهد شود که ملک را در زمان مقرر به مستاجر تحویل دهد .
در واقع تخلف از تعهدات قراردادی ممکن است به طرف مقابل ضرر وزیان وارد کند وذی نفع می تواند این ضرر وزیان را از دادگاه با تقدیم دادخواست مطالبه نماید.
آنچه در این دعوا مهم و حایز اهمیت است این می باشد که بر اثر تخلف طرف قرارداد به صورت مستقیم ضرروزیانی وارد شود.در غیر این صورت ودر حالتی که تاخیر .یا عدم اجرای تعهد ضرری به متعهدله وارد نکند امکان طرح چنین دعوایی وجود ندارد.در پرونده های ضرر وزیان قراردادی برای تعیین میزان ضرر وزیان وارد شده ابتدا موضوع به کارشناس رسمی مربوطه ار جاع می شود وسپس براساس نظر وی دادگاه تصمیم می گیرد.
اگر در قرارداد خسارت مقطوعی برای تخلف از تعهدات پیش بینی شده باشد که به ان اصطلاحا وجه التزام می گویند سقف ضرروزیان قابل مطالبه مبلغ وجه التزام است وحتی اگر ضرر وزیان وارد شده بیش از مبلغ وجه التزام باشد امکان مطالبه ان وجود ندارد.که این مورد با مطالبه ضرروزیان متفاوت است .
تفاوت دادخواست مطالبه ضرر وزیان با دادخواست مطالبه ی وجه التزام قرارداد در این است که در پرونده ی مطالبه ی وجه التزام صرف تخلف متعهد از قرارداد برای محکومیت وی به پرداخت وجه التزام کافی است ،ولی در پرونده مطالبه ی ضرر وزیان خواهان باید اثبات کند که در نتیجه ی تخلف خوانده از اجرای تعهد به او ضرر وارد شده است .نا گفته نماند این امکان وجود دارد که دادخواست ضرر وزیان تخلف از انجام تعهد به همراه خواسته ی الزام متعهد به ایفای تعهدات قراردادی ارایه شود.
مستندات قانونی که خواهان دعوا می تواند به آن استناد کند برای پیشبرد دعوای خود ماده ی ۲۲۶-۲۲۷ -۲۲۹ -۲۳۰ -۵۲۰ قانون مدنی می باشد.
فقیه محقق، حجتالاسلام دکتر حشمدار (دام ظلّه)
سامانه پژوهشی فقهی و حقوقی
به آگاهی میرسد که شهروندان ایرانی داخل و خارج از کشور ـ اعم از عموم مردم، اندیشمندان، قضات، و وکلای گرامی ـ میتوانند پرسشهای فقهی و حقوقی خود را هر روز ساعت ۷ تا ۸ صبح بهصورت مستقیم و رایگان با حضرت استاد در میان گذارند.
شماره تماس مستقیم: ۰۹۱۲۱۹۰۰۵۰۰
حضرت استاد، به لطف الهی، آماده پاسخگویی به پرسشهای شما به چهار زبان فارسی، عربی، انگلیسی و فرانسوی میباشند.
